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Channel: 初台1丁目の住環境を守る会 @kunipica
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騒音はいつまで続くの～？

December 4, 2014, 5:04 am
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今日は午前中に区道で電柱移設工事をやっていた・・・

４日～６日の３日間のどれか１日で２～３時間という大変アバウトなお知らせしか配られずに突然開始される工事である・・・(^_^;)



でっかいドリルで穴をほり、ドリルについた土をトラックの上に振り落とす時にすごい音がする～

プライムメゾン初台（初台１丁目計画）の杭打ち工事の騒音を思い出してしまった～



どさくさに紛れてこちらの現場でもコンクリートを斫っている・・・

あっちこちで賑やかでござる～



お昼にお会いした近隣住民さんに『今日はあそこの現場、ものすごくうるさいでしょ～』っと言われたので、

「あそこの現場の騒音ではなくて、今日は区道で電柱の移設工事をやってたからうるさかったんですけど、午前中で終わったので午後からは静かになると思いますよ～」っとご説明しておいた。


それなのに・・・


午後の方がもっとうるさくなったのだ・・・

嘘つき野郎になってしまったじゃないか～


これからは中で石を切るとかなんとか、こないだあらいぐま所長さん言ってたやんけ～

嘘つき～～～


っと言う訳で今日も現場事務所へ苦情の電話、というよりイヤミの電話を入れてしまったのだった・・・(^_^;)

石を切り終わるとこんなに騒音レベルが下がるんだから～



積水ハウス東京特建支店のクマさんが直接ご説明の連絡をするとおっしゃっていましたよ～っと渋谷区役所の人に言われていたのだが、結局連絡は無かったので・・・

めんどくさいから明日は外でトラックが入場するのを見ている事にした・・・


また敷地狭そうだからね・・・


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石貼り立て　のるな！

December 4, 2014, 6:53 pm
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プライムメゾン初台（初台１丁目計画）の立体駐車場前に「石貼り立て　のるな」の紙が養生シートの上に置かれていた・・・





そんなもの置いといても、カラーコーンで囲っているだけじゃノラ猫さんとか文字読めないから普通に通っちゃうよねん～




・・・




普通に通っていたのは新井組のポチくんだった・・・(^_^;)




まあ、貼ってから５時間以上経ってるけどね・・・

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初めてのお仕事？

December 5, 2014, 7:19 pm
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プライムメゾン初台（初台１丁目計画）の現場に区道側から工事車両が入出場する時に敷地にトラックの頭やお尻が入ってくるのがどうしても許せず、今朝は自分で敷地に立っていた。

今日のトラックはボディも短いのであまり心配なさそうだったが、施工者だと言い張っている積水ハウス東京特建支店の非専任の監理技術者さんに、「ここに立っていてくれればいいですから～」っと言ったら、ホントに２台目からその場所に立ってくれるようになった(^_^;)



しかし、トラックが入場すると、下請業者さんとちょっと会話して帰ってしまうのだ・・・

現場にいる人と会話したのは、恐らくこれが初めてだろう・・・



下請業者さんがトラックを出場させたい時は積水ハウス東京特建支店の非専任の監理技術者さんが現場事務所からやって来るまでしばらく待っていなければならない・・・




これが、施工者積水ハウス東京特建支店の現場管理なのか？　言われた事しかやらないのか？　




トラックが来たのに、積水ハウス東京特建支店の非専任の監理技術者さんがまだ来ていないために、入場させようか迷っていたら・・・




通行車両が来てしまったのでやむを得ずスルーさせた・・・




何か違う・・・(^_^;)　




何かおかしい・・・




明日はお休みだと言うので、「じゃあ、明日は誰が現場管理するの？」と聞いたら、『ちょっとわからない・・・クマさんに聞いてみないと・・・』っと言われた




このおじさんが現場の代表者、「統括所長」じゃないのか？

自分が休みの時に自分の役割を任せる人がわからないとはどういう事なんだろう・・・



どう見ても施工者が積水ハウス東京特建支店には見えない・・・


今日も新井組と愉快な仲間達だけで夜遅くまで突貫工事をやっている・・・

どうしてみんな、そんなに頑張れるのだろう・・・？



『積水ハウス施工』って言われちゃうのに・・・

実は、夕方から風が強くなり、現場の方から吹き込んで来るホコリが気になって仕方ないのだ・・・(^_^;)



板とか泥だらけのシートが無くなったら気にならなくなるだろうか・・・
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使えない男

December 6, 2014, 10:27 pm
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今日の初台１丁目計画の現場には、積水ハウス東京特建支店の非専任の監理技術者の代理でコグマさんがトラックの誘導をしに現場へ来ていた・・・




長ものが上に乗っていたが・・・




下請け業者さん達の並々ならぬ気遣いで・・・




問題なく入場した・・・

っと、コグマさんは思っていたようである・・・(^_^;)



まだ苦情は言わない・・・夕方トラックが出場してからにしようと決めていた・・・



午後、ちょっと出かけたら、新井組のピーちゃんにばったり会った。思わず、「コグマさんがね・・・」っと苦情を言ってしまいそうになったが、後で直接本人に言わなければ・・・っと我慢した。

山手通り側では移設したバス停を元に戻す工事が行われていたが、何故歩道の部分をこんなに深く、ガンガンやっているのか今一歩わからんのだ・・・



なんか、トラックが邪魔そうに見えた・・・

ほんとに１６時までここに置いておきたかったのかなぁ・・・



１５時ごろになってコグマさんがまた現場に戻って来た時、近隣住民さんが隣地との境界の事でコグマさんに質問をしたらしい・・・

そしたら、コグマさんの回答になんか納得がいかなくて、その後現場にやって来たあらいぐま所長さんに同じ質問をしたら、とってもわかりやすく丁寧に説明して下さったので、ようやく理解できた～っとおっしゃっていた・・・



あらいぐま所長さんとお話してたらコグマさんはいつの間にか現場からいなくなっていたので電話してみた・・・

「今日現場に入場したトラックって、商店街の方から真っ直ぐ来ませんでしたかぁ？」



『ちょっとわかりません・・・』　

なにいぃ～～？　

工事車両は山手通り側から右折して区道に進入すると工事説明会で説明したらしいので、甲州街道側から左折してきたり、商店街側から直進してきた時にはその度に新井組のツートップに電話して、今後もこの方向から工事車両が区道に進入してくる事はあるの？無いんだね？っと何度も確認してきたが、度々繰り返されて腹が立っていた事だ。それなのに、どこから区道に進入してきたか見ていなかったとは・・・



「区道にいましたよねぇ・・・？」

『はい、いましたけど、どこからトラックが来たかは見てませんでした・・・』



ラ・フランス所長の代理でやって来ている人だから、こんなもんなのは当たり前なのかもしれないが、これでは今日現場にコグマさんがいた意味が全くないじゃないか～



着工前の工事説明会の後、積水ハウス東京特建支店のクマさんとコグマさんの名前で、初台町会長さんに「初台１丁目計画」工事説明会質疑要望回答書のご案内という文書を渡しているのだ・・・

８時ごろは通勤に出る人が多く、小さい子供や犬を連れて散歩に出る人もいるので、北側の区道をトラックが通行するのは９時以降にしてほしい　→　北側区道を使った搬入は9:00以降とします。

あのトラックは一体何時に商店街から区道に進入したんだ？駐車場から出て来たみたいに見えるのだが・・・

　
「もう一回、回答書を見直して、町会長と約束した事くらい最後まできちんと守って下さいね！」


工事の騒音や振動が発生する場合は、事前に近隣住民にお知らせを配布してほしい。　→　翌月の工事の予定と騒音振動の発生が予想される場合はその予定を書いた工程表を毎月配布します。また、現場の仮囲いに翌週の作業予定を掲示します。



実際に現場にいない、工事をやらない積水ハウス東京特建支店がこんな文書を出すから、無責任な対応になるのだ。
このまま何の謝罪もなく、対応も無く、工事を強行するつもりなのか？
施工者を名乗り続けるつもりなのか？　



アライグマやカラスに全部食べられてしまう前に庭の柿を収穫したら、ちぎれた青いひもが落ちていた・・・

以前、足場シートが風にあおられた時に吹っ飛んだものだねん～　こんな所まで飛んで来ていたとは驚きだ・・・(^_^;)


これは、若干のイヤミとともに、あらいぐま所長さんに柿をお届けせなアカンね・・・


施工者が新井組だったら、こんなちっちゃなイヤミくらいしか出ない現場だったはずなのだ・・・
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今日も作業をやっている

December 7, 2014, 10:33 pm
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プライムメゾン初台（初台１丁目計画）の現場は、日曜日の今日も最後の仕上げ工事をやっていた。

今回は、近隣にきちんと作業のお知らせを配布し、緊急連絡先として施工者だと言い張っている積水ハウス東京特建支店のクマさんとコグマさんの携帯電話の番号を記載していた・・・



現場にいるのは、新井組と愉快な仲間たちである・・・



施工者だと言い張っている積水ハウス東京特建支店の人々が施工している訳ではないので、現場に来たところで昨日のコグマさんのようにでくのぼうになってしまうからねぇ・・・(^_^;)



外回りの工事をやっていないので、時々ベランダで人を見かける位でとても静かなのだが、建物の中には結構たくさんの人がいるらしい・・・

初めてマンション新築工事の突貫工事というものを見た・・・建設業界で働きたいという人が少ない理由が少々わかったような気がするのだ・・・
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ヘルメット不要～

December 8, 2014, 11:06 pm
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最近プライムメゾン初台（初台１丁目計画）の立体駐車場の外壁に泥でもついてるのかなぁ～っと思う時がある・・・

よ～く見ると太陽光で、ある１ヶ所だけ日が当たる時間帯があるらしいのだ・・・


日が当たらない時に眺めた方が良い壁みたいだ・・・


午後にはあらいぐま所長さんがヘルメットをかぶっていない大勢さんと建物の中へ入っていった～

積水ハウスの非専任の監理技術者ならともかく、あらいぐま所長さんがヘルメットをかぶらず現場に入る訳がないので、
マンションはほぼ完成したということだ～


今日は区道側にやって来るトラックは無いと言っていたのだが、明日からもほとんどないだろう～

山手通り側のバス停移設工事の音もほとんど聞こえて来なくなり、今週は、お化粧して日に日に見栄えのする建物になってゆくのだろうか・・・ぐふふっ


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モノトーンやね・・・

December 8, 2014, 11:38 pm
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プライムメゾン初台（初台１丁目計画）の現場の作業はまだ終わっていなかったのかぁ・・・(^_^;)



トイレの脇で行われているかき混ぜる作業と切る作業・・・

アカン、最悪や・・・



今日は憂鬱な１日だった・・・




音が出ているトイレの方を睨んでいたら、明かり取りとトイレの所が巨大なコアラの顔に見えてきた・・・

だんだん目の前がモノトーンになってきて、なんか気分も暗いのだ・・・



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施工者には見えへん・・・

December 10, 2014, 6:20 am
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今日はお向かいさんの敷地にトラックが停まっているので、プライムメゾン初台（初台１丁目計画）の現場にトラックを入場させる時にはぶつからないようにトラックを誘導すれば良い。

トラックと並んで立っている必要はない・・・(^_^;)



産廃トラックを、警備員さんが『オ～ライ』　っと入場させた・・・

積水ハウス東京特建支店の非専任の監理技術者は何のためにトラックの前に立っていたのかわからない・・・(^_^;)



トラックにゴミを積み込んでいる間は警備員さんと一緒に観覧・・・(^_^;)




積み込みが終わって運転手さんと書類の取り交わしをするのは警備員さんで・・・




運転手さんから受け取った書類を目の前におるラ・フランス所長に渡すのかと思いきや・・・




大事そうに内ポケットにしまい込んだ・・・(^_^;)

後で新井組の現場監督さんに渡すのねん～



なんでやねん～

誰がどう見ても、施工者は新井組にしか見えへんよ・・・



施工者が積水ハウス東京特建支店だと言い張るのなら、せめてフリだけでもしてもらわんと・・・






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VIPの白い車

December 10, 2014, 10:01 pm
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今日は朝から雨・・・　しかしkunipicaはちょいと出かける用事があった。

プライムメゾン初台（初台１丁目計画）の現場の前を通ると、立体駐車場に車が入っていた・・・



この特別な白い車はどこからやって来たのだろう？




今日は積水ハウスの非専任の監理技術者の姿を見ていないような気がするが・・・

最後の最後まで、まったくもう～



用事が済んで戻って来たら、山手通り側の現場前で新井組の現場監督さんに会った。



やっぱりあの時、ひとこと言ってやるべきだった・・・


「奥の手を使って白い車を入場させたのかい？」　って・・・

お昼休みのうちに、『奥の手』を使ってこっそり車を出場させた上、こっそりあらいぐま所長さんに報告しおって・・・



ぎりぎりアウト　やねん～














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そんなん知らんわ～

December 11, 2014, 6:01 am
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『なんか、立体駐車場のあたりがうるさいのよ・・・』

夕方１７時頃、明日大切な資格試験を控えた近隣住民さんから電話があった・・・



確かにさっきからうるさいのだ・・・(^_^;)

立体駐車場の底部分に人影がある・・・



なんで日が暮れてから立体駐車場でゴソゴソやっているのだろう？何しとるんや？



しばらくして騒音が止まったようなので、近隣住民さんは再び勉強に戻った・・・



しかし・・・



駐車場付近の屋外での人の話し声や建材を移動させているらしいドタンバタン音が１９：３０を過ぎてもなくならないのだ・・・(^_^;)

ええ加減にせい～～～　



明日、施主の検査があるとかなんとか、そんな事は近隣住民には関係ないわい～

なんで日没前にやらんかったんや～～～　





突貫工事はアカン、アカンよ・・・　
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やっぱり使えない男

December 11, 2014, 1:12 pm
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プライムメゾン初台（初台１丁目計画）の工事はほぼ終わり、あと２週間ほどで引き渡しだ・・・

しかし、手直しなどがあるため、竣工までもう工事車両が全くやって来ないという訳ではない。

ただ、施工者だと言い張っている積水ハウス東京特建支店の現場監督はもう工事車両の誘導等を行わないようなので、「今後車をめぐるトラブルが発生した時には積水ハウス東京特建支店へ電話するのではなく、当事者同士で直接話合いして解決していいですね？」　っと、積水ハウス東京特建支店のクマさんに確認の電話を入れた。

クマさんは何時電話しても会社にいない。そして、施工者である積水ハウス東京特建支店に用がある時には現場事務所に出入りしている非専任の監理技術者ではなく、何でも自分へ連絡するようにと言ってkunipicaに名刺を渡しておきながら、結局はコグマさんが折り返し電話してくる。


それなら、最初からこの現場の担当はコグマさんだから、コグマさんへ連絡するように言えばいいのに・・・


その場しのぎの言い訳みたいな対応をするのはやめて欲しい・・・


この現場の本当の担当者らしいコグマさんは、「入場の際にはできる限り立ち会うようにする」とか、結局誰かにそう言えと言われたような、答えになっていない回答しか出来ない・・・全く使えない・・・



立体駐車場が使用可能な状態になって来たので、今後、手直し等にやって来た下請け業者さんの車が立体駐車場を利用する事もあるだろうし、敷地内にちょっと作業車を停めることもあるだろう・・・そういった車の入出場には施工者だと言い張っている積水ハウス東京特建支店の現場監督や新井組の現場監督さんは立ち会わないんでしょ？入出場時に近隣とトラブルが発生したら、現場事務所に連絡する事なく、直接当事者同士で話合っていいんでしょ？っと聞いているのだ。



ご近所の大和小田急建設さん施工のマンション・・・

工事している時には週間工程表がとても丁寧に書かれていたし、雪かききちんとされていたし、地上を歩く人から見ると、エントランスが白で駐車場がブラウンの落ち着いた建物、夜月を見上げる人にとっては外壁の色が邪魔にならない落ち着いた建物に見えるのだ・・・



近隣マンションの建築主＆施工者とつい比較してしまい、ため息が出てしまうのだ・・・
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消防検査

December 12, 2014, 11:04 pm
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今日のプライムメゾン初台（初台１丁目計画）の現場では、施主の検査と消防検査があったらしい・・・

始発電車が出る頃まで、なにやらゴソゴソやっていたのだから、これで検査に通らなかったら時間の無駄遣いである・・・



積水ハウスを含む大勢さんが現場にやって来ると、必ず電話で話をしながら徘徊する人々が出てくる・・・




あらいぐま所長さんや新井組の現場監督さんがここまで徘徊しながら電話で話している姿は見たことがない・・・




施工者だと言い張っている積水ハウス東京特建支店の非専任の監理技術者は、そもそも電話で話している姿を見たことがない・・・(^_^;)

１台の産廃トラックを新井組の現場監督さん２人と積水ハウス東京特建支店の非専任の監理技術者でお見送りとは・・・


ラ・フランス所長の最初で最後のお仕事は、あまり信用されていないらしい・・・
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まだ残ってるねん～

December 14, 2014, 7:25 am
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今日のプライムメゾン初台（初台１丁目計画）の現場は、消防検査も終わって手直し工事だけだろうから下請け業者さんもほとんどいなくて建物の中で作業しているのだろうと思ったら・・・




搬入トラックもやって来たし・・・




下請業者さんがそれぞれに・・・




残った仕事を片付けていた・・・

引渡しまでは、いろいろやる事があるのだねん～



施工者だと言い張っている積水ハウス東京特建支店の人たちは、現場に入出場する車があると言われなければ現場に来ても何もすることがないらしい・・・

今日みたいに少々風が強い日に現場に来て、マンション周辺の風の流れを感じて欲しかったのだが、そんな機会は訪れそうに無い・・・



新井組の現場監督さん達は、この１ヶ月ほぼ休み無しで毎日夜遅くまでがんばっていた・・・

積水ハウス東京特建支店の非専任の監理技術者だけでなく、新井組の現場監督さん達もきちんと休日を取りつつ無理なく請負工事を完成できる世の中にするには明日の選挙で誰に投票すればいいのだろうか・・・などと余計な事を考えてみたりしている・・・










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防犯カメラがついた～

December 15, 2014, 2:57 pm
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昨日のプライムメゾン初台（初台１丁目計画）の現場は、駐車場出入口のカラーコーンとバーが日中でもそのままになっていたので、突然トラックがやって来る事はないのだろうとなんとなくのんびり過ごしてしまった～

敷地内には防犯カメラが設置されたようだ・・・



防犯カメラは確かにある程度犯罪抑止効果はあるのだろうが、侵入者を止める事は出来ない・・・


ラグジュアリーな高級賃貸マンションなら、やっぱり駐車場には屋根と門扉をつけて、防犯カメラも設置して欲しかったのだ・・・



区道の新しいアスファルト部分をフミフミする人がいると思ったら・・・




ボ～～　ドンドンドン・・・　作業が始まった・・・

しかし、このバーナー作業自体より、この作業の途中に近隣住民さんに話しかけられていた内容の方が気になった～



お隣の１０階建てワンルームマンションが建てられた時、業者さんが外壁タイルの候補に選んだ色見本を持って来て、意見を聞いて下さった、積水さんも同じ様な事してくださるとおっしゃっていたわよ～っと楽しみにされていた近隣住民さんのようだったからだ・・・(^_^;)



虫取り網のような物で何やら作業する人もいた・・・

カラーコーンが並べられ、新井組と愉快な仲間たちが適度に現場を出入りしているから、こんなにのんびりしていられるのだろうなぁ・・・

引き渡し後がだんだん心配になって来たのだ・・・



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窓の外に電線が横切る光景

December 15, 2014, 11:52 pm
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プライムメゾン初台（初台１丁目計画）が工事を行っていた間、区道上の電線には黄色い保護管というものが取り付けられていた・・・

これは、東京電力から新井組が保護管をリースするような契約で取り付けられたのだそうだ・・・



そして、その保護管が昨日撤去された・・・

黒い線だけになったので、スッキリした印象に見えるが・・・



そもそもこんな所だし、窓を開けた先の風景もこんなんだから、目の前に電線が何本も横切っていても、何も感じなくなっているが、窓の外にあまり高い建物もなく、少し先には海が見えるような場所に建てられた新築マンションを購入し、わくわくしながら内覧会に行った時、窓の外に電線が何本も横切っている事に初めて気付いてしまったら、やっぱりショックだろうなぁ～(^_^;)



営業さんや、ＨＰに頼らず、自分の目でしっかり見極めてから購入を決めないと、後で後悔することになってしまうんやね・・・



新築マンションを購入するってホントに大変なのねん～



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隙間はあった方が良い？

December 16, 2014, 1:01 am
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プライムメゾン初台（初台１丁目計画）と隣地マンションさんとの境界は若干ずれていたようだ・・・




ブロック塀を作り直したので、角のところにちょっとだけスキマが開くようになり、今ではネコさん専用通路となっている・・・




今日も出たり入ったりしてますなぁ・・・




そんな話題のスポットで今日は何やら打合せが行われていた・・・

スキマがなくなってしまうのだろうか・・・(^_^;)



鍛冶屋さんでもいるのだろうか？っというようなトントン・カンカン音が聞こえてきたので、ちょいと覗いて見ると・・・

この寒い中、エントランス付近で熱心に働く下請けさんの後ろ姿だけが見えた・・・がんばってるぞ～



ねずみ色みたいに見える外壁に点々とゴミみたいについているのは、手直し箇所だろうか・・・

この外壁と高価な黒いタイルの外壁を組み合わせてどういう効果を狙ったのか、是非伺ってみたいのだ・・・


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冷たい風が吹いてくる～

December 17, 2014, 2:09 pm
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さっ　寒い・・・　プライムメゾン初台（初台１丁目計画）の方から風が吹いてくる～(^_^;)

立体駐車場のコンクリート壁の上にパネルを取り付ける作業を行っていたが、コンクリートにドリルで穴を開けると、ほこりが区道の方に渦を巻いて流れて来る～



ちょうと日が当たる時間帯に作業していた事も重なり、区道を歩いてくると、この辺りがほこりモクモクになっているのが見えてしまうらしい・・・

通行する人々はうつむき加減で歩いていたのだが、現場の前を小走りで通り過ぎる人も・・・



その後、人が通る時は一時作業を中断するなど努力はされていたのだが・・・

風向きが逆だったら苦労しないのにねえ・・・



風害調査をした時も、この辺りはどちらかというと区道からマンション敷地内へ風が流れるようなシュミレーション結果が出ていたので不思議なのだ・・・

立馬の上に置いてあったちりとりが風で区道の反対側まで吹っ飛んだ～



ゴミの収集日が風の強い日だったら、やはり少々心配な風向きである・・・



パネル設置完了～

コンクリートの壁をもっと高く作ればよかったような気がしないでもないが、いろいろ事情があるのだろう・・・



午後になったらさらに風が強くなり、現場入口のカラーコーンが風にあおられて区道の方へガクッとなり・・・




バーで繋がっていなかったカラーコーンさんはエントランスの方へツツツ～と流されていった・・・(^_^;)




新井組の現場監督さんが一度直したのだが１時間ほどしたら、また突風のような風が吹き・・・




またカラーコーンがズリっと動き、建築工事のお知らせ標識がバタンと倒れた・・・

下請け業者の皆さんは、そんな過酷な場所で休憩をとっている・・・タフな方々である・・・(^_^;)



その後はカラーコーンとバーを取り払ってしまい、さらに夕方には標識以外の物を敷地の奥の方に移動させた・・・

引き渡しが完了したら標識もなくなり、基本的には風で動く物は何も置かれないはずだから、こんな感じになるんやねぇ～



どんなに風が強い日でも、このマンションと関わり合いにならずに生活出来ると信じたい・・・

引き渡しまでは、カラーコーンにカラーコーンをかぶせ、ダブルカラーコーンで乗り切るようだ・・・
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ダンボールが転がる日

December 18, 2014, 6:28 pm
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今日も少々風が強いが、昨日とは風向きが違うようだ・・・


北東方面の風が強いと、山手通りから区道に流れ込む風が強くなる。商店街の方から歩いてくると、強い向かい風を受けることになるのだ・・・

仮設の町内看板が前後にバタバタ揺れ動く～(^_^;)



午前中、何気なく置かれたダンボール・・・




建物の窪んだところに置いてあるから大丈夫そうに見えたのだが・・・




お昼過ぎには風にあおられて・・・




だんだん区道に近づいてくる～




一回転して・・・




・・・また向きが変わった(^_^;)

通りすがりの下請業者さんが拾い上げなかったら、区道まで転がってしまっていたかもしれない・・・



ゴミの収集日には、この辺りにゴミを出すらしいのだが、ホントに大丈夫なんだろうか・・・



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西新宿３丁目複合計画が気になる・・・

December 18, 2014, 11:05 pm
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プライムメゾン初台（初台１丁目計画）から徒歩10分位の所にある西新宿3丁目複合計画の現場では、今年の春頃から地下部分の解体工事が行われていたが、１２月になって仮囲いに建築計画のお知らせ標識が出た～

積水ハウス東京特建支店の設計・施工らしい・・・


説明会のお知らせも貼り出されていたので行ってみた・・・


資料を頂いたのだが、地上２４階建、共同住宅、店舗、事務所、倉庫と盛りだくさんな用途で、居住者のため？のゲストルームやパーティールームもあるらしいのだが、どんな建物が出来るのか今一歩イメージがわかない・・・



「私の家は時刻日影図によると、8時から15時まで日が当たらなくなる」とおっしゃっている方がいたが、ここは日影規制無指定の地域らしく、あっさりスルーされた～


質疑応答では、既に行われている解体工事の騒音やホコリで不満を感じている方々数人が交互に質問している感じだったが、説明会は１時間ほどで静かに終った・・・



山手通りの車線拡幅で立ち退きにあい、初台1丁目に引っ越して来た方がいる。自宅を建てて間もなく初台1丁目計画の近隣住民になり、今度は会社が西新宿3丁目複合計画の近隣住民になってしまったらしい・・・

積水ハウスと深いご縁があるらしい・・・


その近隣住民さんが風の影響について質問したら、「風害はありません」とキッパリ言い切った～


なんだぁ～そんな凄い建物建てられるんならプライムメゾン初台も新井組に頼まんと、自社で建てたら良かったのに～



現場の前を通るたび、着工直前になったら、初台１丁目計画と同じ様に新井組のようなゼネコンさんが登場したりするのだろうか？なとど、余計な事を想像している・・・



西新宿３丁目複合計画
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管理のはなし

December 19, 2014, 6:48 pm
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今日、プライムメゾン初台（初台１丁目計画）の管理会社の人が隣地マンションさんへ挨拶にやって来たらしい。


近隣住民さんによると、夜間はクレーム対応をしていないと言ったとか・・・(^_^;)

着工前に行われた説明会で、

近隣住民さんが「近くのマンションの入居者、管理者のマナーが良くない。ゴミの投げ捨てや違法駐車がある。管理者もそれを助長するような行為をしているところもある。ここにワンルームマンションが建つと同じような人が入居される。そのような経緯もあり、ワンルームマンションを建設すること自体否定的になっています。」
っと言った時、

設計者の人が「おっしゃる点は確かに問題になりやすいと思います。区でも、日中８時間の管理人の駐在を求めていますし、前回説明会にありましたように、苦情などの緊急連絡先や管理会社の所在をはっきりさせておりますのでご利用ください。」
っと答えていたし、



別の住民説明会でも、

近隣住民さんが「管理人は夜はいないわけですよね。その時は管理会社にクレームを入れればいいのですね」
っと言った時、

積水ハウス開発事業部の担当者さんが
「はい、電話番号はどなたでも入れる入口付近に掲示します。」
っと答えていた。



設計者の人が「エントランス付近に管理会社に直接つながる電話のようなものがついていて、それは近隣住民でも使うことができます」とかなんとか言っていたのを聞いた記憶もある。



積水ハウスのマンションは、居住者だけでなく、誰でも２４時間管理会社と連絡が取れるようになっているんだねぇ～
っとちょっと感心していたんだけど・・・



違うの？



今日、現場では植栽に手が加えられていた。



確かに昨日と比べると、植物が若干増えて見栄えするようになったような気がするが・・・



近隣住民が気になっているのは、もっと別の事のようだ。

スキマは塞がれず、そのままになりそうなケモノ道のすぐ脇・・・


夜、立体駐車場の裏側の植え込みの部分に人が隠れていてもわからないんじゃないだろうかっと心配している方がいた。

近隣住民さんに、kunipicaのところの防犯カメラだけが頼りだと言われてしまったんだが・・・


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