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Channel: 初台1丁目の住環境を守る会 @kunipica
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不快感は消えない

January 17, 2015, 12:04 pm
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今日はプライムメゾン初台の内覧会に行って来た～

近隣のマンションと一戸建ての住民約１０名で建物の中を見学させてもらった。



西向きにずら～っと並んだベランダから自宅を眺めて、部屋の中が丸見えになっているお宅の方々はかなりショックを受けていた。


家族にもその状況を見せたいと写真を撮ろうとする人がいたら、止められた・・・(^_^;)


たとえ家を建て替えたところで、東～南側に窓を作ればどうしたってこのマンションのベランダに見下ろされる事になる。


このマンションの工事が始まってからkunipicaは自宅の部屋のカーテンを一度も開けていない。これからも一生開けられない。

このマンションを受け入れられるほど、寛容な心は持っていないのだ・・・




見学して、「え？！」っと驚いた事がいくつかあった


各部屋の入口ドアって、９０度までしか開かないようになっているんだねぇ・・・


内廊下を歩いていて、目の前の部屋の扉が開くと、廊下の幅が狭いので除けられず、かなりビックリするような気がする・・・


ひとつ上の階へ行くため、外階段を使おうとしたら、扉を開けると階段がふさがってしまうので、一人が出たら一旦扉を閉め、階段を上り始めたら次の人が外に出なければ利用できないなんて・・・


自転車置き場も料金を取るのだねぇ・・・


ペットは不可ですかぁ・・・


夜間などは管理会社が対応しない事もあるので、警察を呼んで対応してもらって欲しいなんて・・・住民説明会ではそんな事言ってなかったのになぁ・・・


地下に置いてあった脚立を入居者が利用できるのかと思ったら、何かあったら責任問題になるので管理人さんしか使わせないそうだ・・・もし、近隣に台車や脚立を借りに来る人がいたら、断って構わないと言われたけど、断る方だって気分が悪いぞ・・・


ゴミ捨て場は、棚で２段になっているだけで、想像していたより、狭かった・・・


ゴミ収集車は敷地内に入らず、管理人さんがゴミ捨て場から敷地内の区道近くまでゴミを一人で運び出すらしいが、具体的に何時、どこに、どのように出すのか知りたいのに、説明できる人が誰もいなかった・・・


一人暮らしの人々が出す小さいゴミを大きなゴミ袋にまとめてから外に出すのかと思ったら、そのまま外に出してしまうというのだ・・・小さくて軽いゴミが風で飛ばされる事を心配しているのに、実際にそういう事が起こった後でなければ対応しないらしい・・・「臨機応変に」とは、どういう意味なんだろうか・・・



曇り空なので富士山なんか見えず、なんかモヤモヤした不快感しか残らない内覧会だったのだ・・・


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かわいいけど迷惑だ・・・

January 19, 2015, 1:00 am
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朝、起きたら、とある部屋の入口の引き戸がガリガリになっていた～

ただでさえスキマだらけの家なのに、なんて事するねん～



見えない敵に少々驚いている・・・ネズミだろうか？　(^_^;)



プライムメゾン初台が着工する前、既存の古い一戸建てを解体した後、隣地マンションさんで「ネズミが出た～！」騒ぎが数回発生し、近隣の一戸建てでも天井裏で物音がするなどの現象は起きていたので、この辺りに相当数のネズミがいるのは間違いないのだが、都心でデング熱騒ぎがあった後にはハクビシンやアライグマまで見かけるようになっていたのだ～


みんなよく見るとかわいい顔をしているんだが、家に入られたら大変な事になるのだ・・・



バッタリ出会うなら、本物のアライグマよりあらいぐま所長さんの方がええねん～




プライムメゾン初台の西向きベランダに頻繁に人が出てくるようになるのはやっぱり少々迷惑だが、ハトやカラスが営巣していても全く気付かないほどほったらかしにされるのも困る・・・


このマンションと全く関わり合いを持ちたくないと思っていても、どんな人が居住するのかはどうしても気になってしまうのだ・・・

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初めてのゴミ出し

January 20, 2015, 7:02 pm
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先週、プライムメゾン初台の内覧会に行って、ゴミ捨て場を見せて頂いた時にダンボールが置いてあった

今週、資源ゴミの日にゴミ出しするのかしらん～っと思っていたら、８時前に管理人のおじさんがダンボールをゴミ捨て場から持って来た。



ゴミ出しするのはこの辺りなのかぁ・・・




そして、ダンボール回収のトラックがやって来た～




作業員さんがプライムメゾン初台のダンボールに近づいたが、回収しないで去っていった・・・

どうやら、事業系のゴミだと判断されたようだ・・・(^_^;)



どう見ても引越しで出たダンボールには見えず、「家庭ごみ」には見えなかったのだろう・・・

みかん箱サイズのダンボール２枚につき、１０Ｌ相当シールを１枚貼ってねん～



隣地のワンルームマンションのゴミ捨て場からはまた区道にゴミが転がり落ちていた・・・

全ての賃貸マンションのゴミ出しマナーが悪い訳ではないが、お隣さんがこんな感じなので、どうしても１０６戸分のゴミ出しに対して不安を感じてしまうのだ。



管理人さんもいる事だし、プライムメゾン初台のゴミ出しマナーは大丈夫だと信じたいが、最初からこれではねぇ・・・

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実感がわかない

January 22, 2015, 6:42 pm
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今日は可燃ごみの収集日だが、プライムメゾン初台にはまだ入居者がいないので、今日のゴミ出しは無いようだ・・・




１００戸以上のごみを区道に停めた収集車まで運ぶのも結構時間がかかると思うのだが、ホントに敷地内に収集車を入れないでゴミの回収をしてもらうつもりなんだろうか・・・




相変わらずマンションの前は車の一時停車スペースになっている・・・

今日はバイクだった・・・



午後には一時みぞれのようなものが降り、雪が降って積もったら、雪かきをしないこのマンションとどう近所付き合いをすれば良いのか想像してしまい、ちょっと不安になった・・・

２人しか住んでいなかった所に１００人以上の人々が住むという環境の変化を実感するのはもうしばらく先になりそうだ・・・
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施工者と元請

January 23, 2015, 9:57 pm
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今日は区道でまた電気工事をやっていた。

工事中、プライムメゾン初台の敷地前の空間が歩行者の通路として利用できたので、区道で工事行う業者さんにとっては車除けスペースがあるのは都合が良いようだ・・・



そんな電気工事の最中、あらいぐま所長さんがお知らせを持ってやって来た～

来週、プライムメゾン初台の芝生になっている駐車スペースに芝ブロック？を設置するのだそうだ・・・



この『施工者』　積水ハウス株式会社　東京特建支店，『元請』　株式会社新井組　東京支店と書かれたナゾのお知らせをいただくのも、これが最後だろう・・・

普通の請負工事なら、施工者＝元請会社さんなので、施工者の現場監督さんが中心になって現場で作業が行われているはずなのだが、プライムメゾン初台の場合は何故か新井組の現場監督さんが現場に常駐してマンション新築工事が行われていたのだ・・・



それで、施工者がどうして新井組ではないのか、実際に工事をやっていた新井組の現場監督さんでさえ『よくわからない』とおっしゃっているのだから、kunipicaなんぞに理解できる訳がないのだが、どう考えても変なので、未だにブログで叫び続けている



２日ほど前、突然『初台　クレーン』とネット検索した方々がkunipicaブログを覗いて下さるようになったので、何だ、どうした？っと思っていたら、プライムメゾン渋谷を建てた元請会社さんが、初台２丁目の道路に停めていたクレーン車を工事現場の中に倒してしまったらしく、そのトラブルについて知りたい方々が寄り道して下さっていたようだ・・・



どんなきっかけで、どなたが読んで下さるかわからないものだ・・・



新井組、オススメですよ～　なとど呟いておいたら、初台に今度こそ『新井組施工』の建物が出来るかもしれない・・・






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ご近所さんが気になる・・・

January 24, 2015, 1:01 am
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今日は可燃ごみの収集日だが、プライムメゾン初台の敷地の中に収集車が入っていった・・・

入居した部屋があるのか？　っと思ったら、



通行車両に道を譲るためだった～

とっくに竣工してるんだから、いつ入居者が出てもおかしくないのに、過剰反応している自分自身に少々驚いている・・・(^_^;)



管理人さんは、ゴミ出しが無くてもゴミ捨て場のお掃除をしている。

本来のお仕事がまだ何も無いので、かなり余裕である・・・



午後には、なんか工具の音が響き渡っていた。

このマンション内から出ているような気がしたのだが、近隣の建物での作業音が反響しているだけなんだろうか・・・



来週の芝ブロック工事の準備のためか、久しぶりに外構工事の下請け業者さんを見かけた～

「残土搬出」という作業があるが、またチビショベルカーが登場するんだろうか・・・ワクワク



夕方、郵便配達の人がプライムメゾン初台に入っていったので、既に入居者はいらっしゃるのかもしれない・・・



このマンションの事は、あらいぐま所長さんにお聞きするのが一番だが、きのうは来客中だったので話そびれてしまったのだ・・・
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静電気

January 26, 2015, 1:41 am
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今日は月に１回の不燃ごみの日だ。

月に１回なので、収集日を忘れてしまうのと、朝起きられず、気付いた時には収集車が去った後という事も多いのだが、今日はなんとかゴミ出し出来たのだ～



マンションに住みたいと思うのは、ゴミ出しに間に合わなかった時である・・・(^_^;)



しかし・・・kunipicaはものすごい静電気体質だ。

仕事中、会社のあちこちで静電気に遭遇し、バチバチ音がする自分に驚くので、冬は他の人よりリアクションが多くなっているのだが、木造住宅とマンションでは静電気に遭遇する確率は同じ位なんだろうか・・・単にkunipicaの服装が原因なんだろうか？


プライムメゾン初台のゴミ捨て場の棚を思い出し、また余計な事を考えてしまった・・・





さて、今週はプライムメゾン初台の駐車場で芝ブロック工事が行われているようだか、ネコ車と共にやって来た下請業者さんが黙々と一人で作業する位のほんとにちょっとした作業のようである・・・

新井組の現場監督さん達は何度か見かけたが、施工者だと言い張っている積水ハウス東京特建支店の現場監督の姿はもちろん全く見かけなかった・・・



それなのに、積水ハウスの安全パトロールのおじさんは歩いていた。


積水ハウスの現場管理って、他の建設会社さんとはちょっと違うような気がするのは気のせいだろうか・・・
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残土撤去は騒々しい・・・

January 27, 2015, 10:50 am
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プライムメゾン初台に、久しぶりにトラックが２台やって来た～


今日は土の搬出があるらしい・・・

午前中荷台に土を載せたトラックが１台出場すると・・・



２台目のトラックも出場してきたので、もう今日の作業は終わったのかと思ったら・・・




バックしてきて・・・




頭から入場し直した～

トラックは、敷地内で切り返して方向を変えるのは少々厳しいようだ・・・(^_^;)



午後になって砂利ジャリを積んだトラックがやって来ると、現場が急に騒々しくなった～

午前中、区道で向きを変えて入場し直したトラックの荷台に積んであったのはパタパタくんだったのかぁ～(^_^;)



区道で電気・ガス・水道などの公共工事が行われた後、アスファルトを埋め戻す時に上から叩くとんでもなく騒々しい工具である。

搬出車両があるという事よりも、バタバタくんがやって来る事をお知らせに書いて欲しかったのだ・・・



そもそも、竣工したはずのマンション駐車場でどうしてこんな事してんねん～


とにかく一旦検査に通るような形に仕上げなければいけないから、検査前はとりあえず芝生にしといて、検査後にブロックを設置してるのか？などと疑いたくなってしまうのだ・・・



今日は新井組のポチくんが現場監督をしていた・・・

施工者だと言い張っている積水ハウス東京特建支店の人が誰も現場にいないので、何で今頃こんな工事をやっているのかはナゾである・・・



真面目で好青年のポチくんは、積水ハウス東京特建支店の現場監督さんの代わりに今日もしっかり現場管理してたのに、どうして新井組が施工者ではないんだろうか・・・
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芝ブロック？

January 28, 2015, 11:14 am
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プライムメゾン初台の管理人さんが、可燃ごみの日に初めてゴミを出して来た～

２つ・・・どうやら山手通り側のファミリータイプの部屋の方に入居者があったらしい・・・



専有面積が広い部屋の方からご近所さんが決まってゆくのは良い傾向なのねん～

今回は無事回収された～


管理人さんが一人で何戸分のゴミ出しまで出来るのか、興味深いところである・・・



燃えるゴミの回収が終わってしばらくしたら、今日の作業トラックがやって来たのだが・・




これは一体何だろう・・・？

『芝ブロック』って、芝生色のブロックを勝手にイメージしていたのだが、違うのねん～(^_^;)


このブロックの上に土を被せて芝を植え直すのだろうか・・・



住民説明会の時に配られた図面では、ここは「車イス用駐車場」と書かれてあったところだが、車イスの人が利用するにはブロックが敷いてあった方が安全だとかそういう事なんだろうか？



今日もブロックを切る作業があったので、『昨日だけかと思ったら、今日もうるさいわねぇ～』っとご近所さんも呟いていらっしゃった・・・



明日は芝生の復旧なので、騒々しいのはホントに今日までだろうと思っていたのだが・・・



また電気工事会社のおじさんがお知らせを持ってやって来て、来週の月曜日に移設した電柱の古い方を撤去する工事をすると言われてしまった～



・・・まだ工事は続くのかぁ(^_^;)
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京王新線　初台駅です！

January 29, 2015, 12:04 pm
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プライムメゾン初台の芝ブロック工事がどうやら終わったようだ・・・

緑　じゃないのねん～


これから芝が生えてくるのかぁ？　どうしてこれが車イス用駐車場なんだぁ？


ナゾは深まるばかりだが、しばらく観察してみるのだ・・・





ところで、プライムメゾン初台の賃貸募集広告の記載でどうしても納得いかない事がある・・・


どうして京王線「初台駅」と記載するんだろうか？


京王新線『初台駅』なのに・・・



初台駅は確かに昔、京王線で新宿駅の隣の駅だった。

しかし、都営新宿線が開業した時に初台駅と幡ヶ谷駅は京王線から切り離されて、都営新宿線直通の京王新線になり、新宿駅で京王線の改札を入っても初台駅に停まる電車は停まっていない。

都営新宿線の改札から入場し、都営新宿線のホームから出発する電車に乗らなければ降車できない駅になったのだ。


初めて初台駅にやって来る人に説明する時には、『新宿駅では京王線ではなく、都営新宿線の改札を入ってね～』っと説明しておかなければ間違えて笹塚駅まで行ってしまう人が発生してしまうのだ・・・


それなのに、あえて京王線「初台駅」と広告を出すのは何故なのか、理解できないのだ・・・

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ペッペッペッのおじさん　リターンズ

January 30, 2015, 12:14 pm
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とうとう雪が降ってしまった～

プライムメゾン初台にいるカラスさんも寒そうである・・・



このままどんどん積もっていってしまうのか？っと心配していたら、お昼頃雨に変わってホッとした～




お昼過ぎになると、突然プライムメゾン初台の管理人さんが雪かきを始めた・・・




しかし、何か変だ・・・




敷地にあった雪を区道の方に掃いていき・・・




さらに、側溝の雪を区道の中心の方へ掃き捨てた～

何て事すんねん～



去年、大雪が降った時にはこんな雪だるまが登場していたが、今後大雪が降った時には『雪かきするな～！』っという雪だるまが登場するかもしれない・・・

積水ハウスのマンションでは、どこでも敷地内の雪を公道へ掃き捨てているんだろうか・・・
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ゴミはゴミ箱へ捨てましょう

January 31, 2015, 12:38 pm
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夜間の雨で道路の雪はほとんどなくなったが、屋根の上にはまだ雪が残っている・・・

ネコさん・・・お昼までもう少し我慢である(^_^;)



プライムメゾン初台の今日の燃えるゴミは３つになり、少しずつ入居者が増えているようだ・・・

お昼すぎにエントランスの横で管理人さんが拾っていたもの・・・



ジュースが入っていたプラスチック容器だ・・・

これは、午前中プライムメゾン初台のエントランスを出たり入ったりしていた内覧に来たらしい人が、雨樋のところにゴミを挟み込み、それが風で地面に落ちたものなのだ・・・



１０６戸もあれば、そんな信じられないマナーの人が入居したって不思議ではない・・・



でも・・・入居を検討している物件にゴミを捨てて行ったこの人達だけは入居しませんようにと願っている



管理人さんがいたって、こんな人達の面倒まで見きれないだろう・・・
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逆送トラックと大きすぎるトラック

February 1, 2015, 1:32 pm
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日曜日はプライムメゾン初台に管理人さんがいない。




いるからと言って引越しトラックを監視している訳ではないので結局は同じなんだが、引越業者さんはやりたい放題だ・・・




山手通りの方から何故か車が逆送してプライムメゾン初台の駐車場へ入ってゆく～(^_^;)




何でやねん～




トラックまで逆送してくるねん～




・・・アカン(^_^;)




夕方近くなってやって来たトラックは、区道に進入するところで既にもたついていた・・・




『ワンルームの部屋は家具が作り付けになっていて、ベッドくらいしか持って来られないので、そんな大きなトラックはやって来ませんよ～』

この区道にこのトラックは充分大きすぎる(^_^;)　積水ハウスの人々が言っていた事はウソばかりやん～



敷地内の天井と防犯カメラ，近隣住宅の庇，そして立体駐車場前の植え込みに気を配らなければならないので、入出場に非常に時間がかかる・・・多くの引越しトラックや車がやって来る事を何も配慮していない建物と駐車場の配置にホントに腹が立つのだ～




建物が区道に対して斜めに配置されているため、ちょっと大きなトラックが来ると、ものすごく入出場しにくいのだ・・・



この建物と立体駐車場の迷惑な配置のために、マンションを建てた新井組が工事車両の入出場でどれだけ苦労したことか・・・

106戸もあるのだ。このサイズのトラックが切り返し無しでスムーズに入出場できるような駐車場を設計するのは、当然の配慮だと思うけど・・・




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電柱撤去

February 2, 2015, 1:58 pm
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今日はプライムメゾン初台の建築工事の影響でちょっとだけ移動した電柱の古い方が撤去される日だ・・・




けっこう大きな音が出るのかと思っていたが、意外にもそんなに大きな音はしなかった～




電柱を途中から２つに切ってから撤去していた・・・




撤去作業は１時間ほどで無事終わり、役目を終えた電柱さんは去っていった～




あとは、仮設の町内看板が撤去されれば、とうとう外回りの工事も終了である・・・

マンションが建つまでって、こんなに大変でうるさいもんだとは思わなかった～



なかなかおもしろい経験をしたとは思うが、二度と同じ経験はしたくないのだ・・・
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引越しトラックはどこ？

February 4, 2015, 6:37 am
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管理人さんが帰ってしまった後、夕方になってからプライムメゾン初台で引越しが始まった～

しかし、引越しトラックはやって来ていない・・・



山手通りの方から台車に載った荷物だけが運ばれてくるのだ・・・

近隣の１４階建てゆたっりマンションクラッサ初台みたいに駐車場の出入口は山手通り側に配置して欲しいという近隣住民の要望に対して、積水ハウスの人々は『敷地の目の前にバス停があるので、山手通り側に車の出入口は配置できない』と言っていた。



プライムメゾン初台の山手通り側エントランス近辺は、路線バスの運行の障害になってしまうので、引越しトラックなどを停めておくスペースが無いはずなのだ・・・

それなのに、どこにトラックを停めて引越ししとるんや？・・・



特別荷物が多い引越には見えなかったのに、ごく一般的な単身者の引越し荷物を積んだトラックが区道側にある駐車場に入場して来られないのか？

まだ１００戸近く残っている引越しの大半が山手通り側から台車でゴロゴロとやって来るんだろうか・・・」
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三度目の正直

February 5, 2015, 2:30 pm
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昨日は夕方から東京でも大雪の恐れがあると言われていたので屋外の様子が気になっていた・・・




すると、プライムメゾン初台にハシゴを載せた車が入っていったと思ったら、すぐに出て行った・・・




っと思ったら、すぐに戻って来たが・・・




また去っていった・・・(^_^;)




雪の事より、またすぐに戻って来たこの車の方が気になってきた・・・




三度目にやって来た時には車の中から人が出て来てマンションの中に入っていった




三度目の正直でようやく用事が済んだのねん～

っと思ったのに、またまた戻って来たのだ・・・



何してんねん～？




今までは入居時の引っ越しトラックの事ばかり気にしていたが、この１０６戸のマンションがほぼ満室になった頃には、たとえ駐車場を利用する入居者がほとんどいなかったとしても、新聞・郵便・宅急便・デリバリーなどの配達、そしてゴミ収集車や修繕管理の車など、駐車場に入出場する車やバイクはとんでもない数になるような気がしてきた・・・

山手通り側ではなく、道幅の狭い区道側に駐車場出入口を作ってしまったこのマンションをやっぱりどうしても許せないのだ・・・
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手渡し？

February 6, 2015, 10:18 pm
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今日は可燃ゴミの収集日だったのに、プライムメゾン初台はゴミがひとつも出ていなかった。

まだ数戸しか入居していないとはいっても、既に入居者のいる賃貸マンションでゴミがひとつも出ない日なんてあるんだろうか・・・



ごみ収集車がやって来た～

隣地の分譲マンションさんは収集車が敷地に入らなくても迅速にごみの回収ができるよう、区道のすぐ近くにいつもきちんとゴミを山積みしている・・・



収集車に先回りして作業員さんが走ってくると、プライムメゾン初台の敷地内からごみをひとつ持った人が歩いて来た・・・




作業員さんにごみを手渡して去ってゆく～(^_^;)




まだゴミ出ししてなかったのか？っと清掃局の人もこのマンション管理に驚いている雰囲気だ・・・(^_^;)




さっきの人がさらにあと２つごみを持ってマンション敷地内から駆け出して来た～




なんとかギリギリでごみ出しに間に合ったようだが・・・入居者から高い管理費を徴収しているマンションの管理とは思えない

プライムメゾン初台の管理人は一人ではなくて複数いるのか？それともいつもいるペッペッペッのおじさんが今日は急にお休みを取ったからこんな呆れたゴミの出し方になったのか？



これ以上入居者が増える前に、マンションの管理体制をきちんと整えて欲しいもんだ・・・
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管理人がいてもいなくても同じ

February 8, 2015, 3:51 pm
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プライムメゾン初台の内覧をさせていただいた時に、「引越しの荷物はここから搬入してもらう事にしています」っと、駐車場からゴミ捨て場を通ってエレベーターの前に行くというルートを説明してもらったのだが、これはあくまで引越し業者さんに対するお約束事だったようだ・・・

入居者の方々が自分で運んで来た荷物を搬入する時には、区道に車を停めっぱなしにしといてエントランスから自室に荷物を運び込んでもＯＫみたいだ・・・



結局管理人がいない隣地の１０階建てワンルームマンションと同じ事が起こっている～(^_^;)



積水ハウスの人々は、住民説明会の時、『管理人がいるので隣地の１０階建てワンルームマンションとは格が違う』という雰囲気を漂わせた説明を繰り返し、プライムメゾン初台では近隣住民に迷惑をかけるような事は起きないはずだと繰り返していたのだがが、１日２４時間、３６５日のうち、週に５日、１日７～８時間だけ管理人さんがいたところでほとんど何の意味も無い事がわかってきたのだ・・・




それにしても、この駐車場はそんなに入出場しにくいのだろうか・・・？

あらいぐま所長さんが自分の車で試して下さった時には何の問題もなく、切り返し無しでスムーズに入出場していたんだが・・・
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ポケパラ賃貸？

February 9, 2015, 4:11 pm
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水商売・キャバクラ・ナイトワークで働く女性が安心してお部屋探しが出来る『ポケパラ賃貸』という専門サイトがあるらしい・・・


少し前にプライムメゾン恵比寿とプライムメゾン渋谷の数部屋がこのサイトに登場していたのを見た事があったので、いつかはプライムメゾン初台も登場するんだろうなぁ～っと思っていた。



ついに登場したぞ～　



１～１４階まで一気に９２戸だぁ～



初台１丁目に急にキレイなお姉さんが増えてしまうのだろうか・・・




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パートナーシップ証明書

February 12, 2015, 4:59 pm
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渋谷区では、同性カップルを「結婚に相当する関係」と認め、証明書を発行する条例案を3月の議会に提出することを明らかにしたそうだ・・・

可決されれば４月１日施行、証明書は2015年度内の開始を目指しているらしい・・・



渋谷区はどこへ行こうとしているのだろう・・・



そして、プライムメゾン初台は、どんな入居者を求めているのだろうか・・・

夕方になって引越しトラックがやって来た～



どうやら、１０６戸のうち、１４戸は入居が決まったらしい・・・




この時間の引越しだから、キレイなお姉さんではないようだ・・・




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