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Channel: 初台1丁目の住環境を守る会 @kunipica
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ハトも内覧

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遊歩道の方から1羽のハトさんが飛んで来た~




区道でカラスを見かける事はあったが、ハトさんを見かける事はなかったのに・・・




ついにプライムメゾン初台の内覧にいらっしゃってしまった~(^_^;)

遊歩道の方から見ると、プライムメゾン初台の西向きベランダが並ぶ外壁部分が崖のように見えるのだろう・・・



だんだんと数が増えていってしまうのだろうか・・・

ハトよりも先に、人間に入居してもらわんと・・・

誰が責任を持つのか?

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今日は資源ごみの日だった。

それなのに、プライムメゾン初台の隣地にある10階建てワンルームマンションのゴミ捨て場から区道にゴミがはみ出し、さらにカラスがそれを散らかしている・・・



トラックなどの通行車両の迷惑になっているのだが、このマンションに管理人はいない・・・

マンションの入居者の方々は直接自分が出したゴミではないので進んで片付けることはしない・・・



風が強かった日には、資源ごみのケースごと区道の反対側まで飛ばされてしまった事もある・・・

迷惑だというなら、通行車両の運転手や通行人が自分で片付けろという事なのか?



複数の近隣住民が何度も管理会社に苦情を言っているが、やっぱり何度も起こってしまうのだ・・・



プライムメゾン初台の駐車場の出入口付近も相当風が強い日がある・・・

高層マンションが建った事で周辺の風環境が変わり、工事中には入口ゲートが風で一気に全開してしまった事もある。



しかし、今日は資源ごみを入れるケースを外に残したまま、管理人さんは帰ってしまった・・・

何故だろう・・・(^_^;)







立体駐車場裏の植え込み

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プライムメゾン初台の立体駐車場の裏側にある電柱の移設が完了し、仮設の町内看板がようやく取り外された~




仮設の看板の方がキレイだったと言う方もいるが、こっちが本来の町内看板である。

そこで、気になるのが立体駐車場の裏側にある植え込みである・・・



この植え込みの前に町内看板と電柱があるので、暗くなった時に植え込みに人が隠れたりしていても気付かないのではないかと心配する方々がいらっしゃるのだ・・・

隣地マンションさんの外灯が近くにあって、心配している程暗くはなかったのだが、外灯が付いているマンションの入口で女性が背後から知らない人に突然抱きつかれたという事があったため、この植え込みの前に町内看板が設置されている事に神経質になってしまわれる方が出るのも無理はない・・・



しかも、プライムメゾン初台が竣工して今まで顔見知りのご夫妻が住んでいらっしゃった場所に、100人以上の知らない人々が住み始めるのだから、どうしても不安を感じてしまうのだ・・・



この辺りはそんなに治安が悪い所ではないのだが、敷地内の外灯を壊される、毎日のように犬のフンを放置されるなどのちょっとしたトラブルが起こるようになり、今ではほとんどのお宅が防犯カメラを設置している。



そんな事情を考慮して、もう一工夫して欲しかったなぁ~と思いながら毎日植え込みを眺めているのだ・・・



近隣に興味がない?

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警察に手数料を支払って許可を取れば、山手通りの歩道にトラックを停めて引っ越し作業ができるらしい・・・知らなかった~

どこの引っ越し作業だろうか・・・



プライムメゾン初台の隣地10階建ワンルームマンションのゴミ捨て場は、今日もカラスに散らかされていた・・・(^_^;)

メインエントランスのすぐ横の話なので、積水ハウスの人々が管理会社に改善するよう働きかけて下さる事を期待していたのだが、ご近所には全く興味が無いようである・・・



同じ管理会社を使っている向かいの7階建てマンションのオーナーさんは管理会社に注意して下さっているようなのだが、一向に改善しないのだ



風の影響にカラスやハトの被害まで加わってしまうと各家のゴミ捨て場の管理がとてもやっかいになってしまうので、プライムメゾン初台の西向きベランダに遊歩道のハトやカラスが集まって営巣してしまう事を心配していたのだが、なんかこの頃区道に不気味な雰囲気が漂い始めて来たような気がする・・・

ゴミに見えない

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土曜日は可燃ごみの収集日だったが、プライムメゾン初台の敷地にひとつだけ紙袋のようなものが出されていた。

たぶんゴミなんだろう・・・



収集車より先回りして作業員さんが一戸建てのゴミを回収し易いように1箇所にまとめていく。




プライムメゾン初台の敷地にも作業員さんはやって来たのだが、回収すべきゴミには見えなかったようだ・・・




回収せずに次のゴミ捨て場へ行ってしまった~(^_^;)




区道から収集車が去ってしまう前に管理人さんが気付き、ゴミのようなものを収集車まで運んでいた。




管理人さんからすれば、「時間通りにきちんとゴミ出ししているのに、なんで回収していかないんだ~!」っという感じなのかもしれないが・・・

作業員さんが目視してゴミだと判断出来ないような状態でゴミ出しするのはどうなのかと・・・



大手だし、管理人さんもいるのだからと積水ハウスのマンション管理に過度の期待をしてしまっていたので、どうしても『期待はずれ』という気持ちが出て来てしまうのだ・・・





どうやら今日の天気は西から下り坂で「春一番」が吹く可能性があるようだ・・・


インターネットのニュース記事はこんな風に書かれていた・・・


「春一番」とは、二十四節気の立春~春分の間に、日本海を進む低気圧に向かって、南から風速8m/s以上(10分平均)の風が吹き、気温が上昇する現象のことです。明日はこの条件を満たし、関東を含む広いエリアで自転車が倒れるレベル、北陸では歩行困難レベルの強風となります。



<強風のピーク時間>

■福岡 …今夜

■大阪 …22日(日)午前中

■新潟 …22日(日)午後

■東京 …22日(日)夕方




春一番というと、春のウキウキしたイメージを持つかもしれませんが、強風による被害に注意が必要なのです。

【昨年の春一番の影響】
自転車倒れる
看板倒れる
木の枝が折れる
船が出港出来ない
砂埃で前が見えない
花粉が大量に飛ぶ  などなど



こういった強風が吹く日とゴミの収集日が重なる事を心配している・・・

現在までの積水ハウスのマンション管理を見る限りでは、日々変化する天候にまで臨機応変に対応していただけるとは思えないからだ・・・



強風でプライムメゾン初台のゴミ捨て場や西向きベランダから何か飛ばされて来ても、近隣の一戸建てでは何も対応出来ないし、出来る事なら関わり合いになりたくない・・・

一方通行の逆送を繰り返す

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プライムメゾン初台の駐車場に山手通りからトラックが逆走して入場してくる~(^_^;)




区道は一方通行だが、山手通り側、甲州街道側、商店街側と3方向から進入できる・・・




工事の時は、工事車両は山手通り側からしか区道に進入させないと言っていたが、竣工後は3方向どこから入場しようと勝手である・・・




にもかかわらず、あえて山手通りから一方通行を逆走してトラックを駐車場に入場させようとする意味がわからない・・・




しかも、業者さんが勝手にやっている訳ではなく、積水ハウスの人々の指示で一方通行を逆走して入場させているのだ・・・




以前、引っ越しトラックが一方通行を逆走してきた時に管理会社へ電話した事がある。『今後は絶対にやめて欲しい』とお願いしたのに、近隣住民の意見なんて聞いちゃいないのねん~

まだ2割弱しか入居していないのに、これからますますモラルも何も無く、身勝手な入出場が繰り返されるのだろうか・・・



駐車場を利用する入居者までもがマネして一方通行の逆走を始めたら、この区道は一体どうなってしまうのだろう・・・(^_^;)

期待はずれのマンション管理

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プライムメゾン初台の隣地10階建てワンルームマンションが竣工したばかりの頃、入居者を訪ねてきたらしい車に違法駐車されてしまい、仕事に行きたいのに車を出せなかった事がある・・・

仕方なくおまわりさんに来てもらったが、「私有地内に停められた車はレッカー移動できない」と言われた(^_^;)



この時はタイヤの一部が区道にはみだしているからという事でなんとかレッカー移動していただいたのだが、自分の敷地は自分達できちんと管理しなければいけないと実感したのだ。



プライムメゾン初台は、来客用駐車スペースも完備しているので、近隣や区道の通行車両に迷惑がかかるような事が起こるのを心配する必要はないだろうと思っていたのに、全く期待はずれだった・・・



住民説明会の時に積水ハウスの人々が言っていた事と現実は全くかけ離れていた・・・



ワンルームマンションの引越しで、そんなに大きなトラックがやって来るはずがないと言われていたのを信じていたのに、区道へ進入する所で手間取る位のトラックが普通にやって来る。よく考えてみれば、引越荷物にぴったり合ったサイズのトラックが手配できるとは限らないのだから当たり前なのだが・・・

また、一方通行の区道をトラックが逆送してくるなんて考えてもいなかったし、区道に車を停めたまま荷物を部屋まで運び込む入居者など出るはずないと思っていた。

幹線道路が近い割には区道側は意外と静かな所なのだ。建物に囲まれた駐車場は音が低層住宅側に反響するようになってしまい、夕方になってからトラックが何度も切り返して『バックします,バックします』という警告音を出しているだけで騒々しいと不快感を感じてしまう時がある。引越しトラックが入出場する時間が制限されている訳ではないので不安も不満もより大きくなってしまうのだ。

積水ハウスの人々と近隣住民では、おそらく『常識の範囲内』のイメージが全く違っているだろう・・・


今は、管理人のいない隣地ワンルームマンションが竣工した時と同じ様な事が何時起こってもおかしくないと覚悟して、平日・休日にかかわらず、マンションにやってくる車と収集日に出されるゴミを気にする毎日である・・・


しかし、なかなか入居率が上がらないので少々疲れてきたのだ・・・



新井組と愉快な仲間達が現場で作業していた頃の方がまだ良かった~

作業時間は決まっていたし、区道に工事車両が進入する時間も制限されていた。

関西弁のあらいぐま所長さんが説明して下さる事は理解出来たのに、積水ハウスの人々が言う事は信用できない・・・

マンション管理はオーナー次第

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プライムメゾン初台の隣地10階建ワンルームマンションのゴミ捨て場は、きのうもカラスに荒らされていた・・・




散らかされたゴミが風で飛ばされてくる~(^_^;)




プライムメゾン初台が竣工する前に、積水ハウスの人々と協力してこの状態を改善したかった~

住民説明会は通常1回しか開かれないし、着工してしまうと現場にいるのは新井組の現場監督さんだけで、積水ハウスの人々はほとんど見かけなくなってしまった・・・


現場事務所に電話しても出るのは新井組のあらいぐま所長さんなので、この地域の環境改善について気軽に相談したり話合う機会などなかったのだ・・・


竣工までに、このマナーの悪いゴミ捨て場の環境が改善されていれば、『プライムメゾン初台が出来たら区道がきれいになった』と、積水ハウスに対するイメージだけでなく、ワンルームマンション自体に対する印象が大きく変わっていた可能性も考えられるだけに、残念なのだ・・・



『自分のマンションさえ良ければそれで良い』という考え方では、近隣住民に受け入れられるのは難しい。



このマナーの悪いゴミ捨て場の管理会社だと思われる不動産屋さんに電話してみたが、3戸の部屋の管理しか任されておらず、ゴミ捨て場はオーナーが自分で管理していると言われた。



賃貸マンションのオーナーから『収益事業』のイメージしか感じられないのは悲しい・・・

回収されないゴミ

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今日はもえるゴミの収集日だ・・・

プライムメゾン初台のゴミが結構増えて来たが、入居率はまだ2割弱なので、単純に考えればこの5倍位の量のゴミが出る可能性があるという事だ・・・



戸数が多いだけにゴミの出し方が気になり、敷地のどこに誰が何時ごろ出すんですか?ゴミ収集車は敷地内に入って収集するんですか?と住民説明会の時に積水ハウスの人々に質問したのだが、「管理人がきちんとやるから大丈夫です」とはっきりした説明がないまま竣工し、内覧に伺った時に管理会社の人々に再度質問しても、「ゴミ収集車は敷地に入らず、区道で収集作業を行うと聞いています。」と言っていた・・・




区道から少々奥まった所にゴミ出ししているし、ある程度の量のゴミが排出されるようになってきたためか、ごみ収集車はマンションの敷地に入って収集を始めた。

管理会社の人々に管理の質問をしても、結局何もわからないということだ・・・(^_^;)



そして数個のゴミを残したまま、収集車は次のゴミ捨て場へ移動して行った・・・




渋谷区へ引っ越して来たばかりの入居者がゴミの分別をまだ理解していなくて、燃えるゴミと燃えないゴミを一緒に出してしまう事もあるだろう・・・

それを管理人さんがチェックして収集日にゴミ出ししているのかと思っていたのに、入居者がゴミ捨て場に置いて行ったごみを収集日に何も考えず、ただ外に出しているだけなのだろうか・・・



プライムメゾン初台と隣地10階建ワンルームマンションでは、管理人がいるかいないかの大きな違いがあるので、マンション管理に大差があってもおかしくないように感じるのだが、どうも違いを実感できない。

区道を逆走するトラックを増やしただけの迷惑な建物に見えてしまうのだ・・・



なんとかしたいゴミ捨て場

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プライムメゾン初台の隣地10階建ワンルームマンションのゴミ捨て場は、今週2度目の悲惨な状況になっていた・・・(^_^;)

燃えるゴミの収集日は明日なのに、今日の午前中にゴミ捨て場の外にゴミを積み上げてしまい、それをまたカラスさんに散らかされてしまったのだ・・・



すっかりカラスにマークされる地域になってしまったのだから、前の日にゴミ出ししたらアカンのだ~



せめて、鳥除けネットくらいかけておけばいいのに、それもしないで同じ事を繰り返している・・・

これをまた近隣住民が勝手に片付けてしまうと、管理会社にいつまでも気付いてもらえず、この状態が永遠に繰り返されてしまう。



そこで、渋谷の清掃事務所に相談してみた。



電話に出た方はとても親切で親身になって話しを聞いて下さった。



そして、午後すぐに現場を見に来て下さって、とりあえず散乱しているゴミをゴミ捨て場の中へ戻して下さったのだ~



本来の仕事ではない事まで迅速に対応して下さった清掃事務所の方々に感謝しつつ、近隣住民の方々と協力して、なんとかきれいな区道に戻したいと思っている・・・



それにしても、プライムメゾン初台の管理人さんや、入居希望者を連れて来た不動産屋さんは、メインエントランスのすぐ脇で起こっている事が気にならないのだろうか・・・



カラスさんが何かくわえてプライムメゾン初台のベランダの方へ飛んで行っていたりするのだが・・・

区道に配送トラックが停まる

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プライムメゾン初台の隣地5階建て分譲マンションさんは敷地内に結構広い前庭がある。

居住者を迎えに来た病院の車,配送のトラック,工事車両などはその前庭に入っていくのでマンション前の区道にトラックが停まっていることはまず無い。近隣住民も時々自宅にやって来た車を停めさせていただいたりしている・・・



プライムメゾン初台も来客用駐車スペースまで完備しているはずなのに、どうしてマンション前の区道にトラックが停まってしまうのだろうか・・・(^_^;)




通行車両が脇を通り抜けられず、向かいのマンション駐車場と私道に乗り上げて無理矢理通行してゆく~




マンションの駐車場にトラックを入場させて配送作業を行えばいいだけの話なのに・・・




今日は土曜日、まだ管理人さんだっていらっしゃる時間なのに、なんでこうなるねん~




せめてトラックの方がマンションの敷地に乗り上げて、通行車両が区道を通り抜けられるようにしてもらわんと・・・

これでは、迷惑なワンルームマンションが並んで建っているようにしか感じられないのだ・・・なんとかして欲しい

区道に引越しトラックが停まる

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日曜日に1台の引越しトラックがやって来たが、プライムメゾン初台の駐車場に入場せず、区道で停まってしまった・・・
駐車場の中には1台も車がいない筈なのに、何故だろう?・・・



通行車両がやって来ても、動かない・・・(^_^;)




っと思ったらちょっとだけ前進して停まった・・・(^_^;)




入場する気配も走り去る気配も無いので、通行車両は仕方なく近隣の敷地に乗り上げた・・・




すると、引越しトラックが少しずつバックして来た・・・




そして、なんとか通行すると・・・




また元の位置に戻って停まった・・・

一体何してんねん~



プライムメゾン初台の近隣説明会の時、部屋数の多さ等に不安を感じている近隣住民に対して、積水ハウスの人々は「区でも、日中8時間の管理人の駐在を求めているし、苦情などの緊急連絡先や管理会社の所在をはっきりさせているから問題ない」という事をさかんに言っていた・・・



近隣住民がマンションの内覧をさせていただいた時にも、日曜日など管理人さんがお休みの時に引越し作業があったらどうなるのか訪ねると、「代わりの者を立ち会わせます」とか言っていた・・・



だから、引越し作業がある時には管理人さんか管理会社のどなたかかが必ずマンショにいて、引越作業を見守っているのだとばかり思っていた・・・



区道を通行する引越しトラックの事で不満がある時は、引越業者のモラルの問題なので、直接業者に文句を言うなりおまわりさんに来ていただくなりして解決すべきで、管理会社に苦情を言っても対応しないそうだ・・・



入居者に鍵を渡したら、あとは好きな日時に勝手に引っ越して下さいという体制を取ってるなら、内覧の時にそう言えばよかったのに・・・



積水ハウスの人々は、建築主、賃貸人、管理会社、それぞれに言っている事が違ってどれが本当なのかさっぱりわからないのだ・・・








一方通行を逆送する

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プライムメゾン初台の駐車場から出場してくる車に「一方通行」は関係ないようだ・・・(^_^;)




一方通行の区道で前からしか車が来ないと思っていたら、背後から車の音がしたから、おじいちゃんも驚いてるがな~




これからは、右見て、左見て、プライムメゾン初台の駐車場から車が逆送して来ないことを確認してから区道に出なければアカンのか・・・

なんでやねん~ 

貸してる側のモラルの問題

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区道に出るときは、


右を見て・・・




左を見て・・・




プライムメゾン初台の駐車場から逆走してくる車がいない事を確認してから歩き出しましょう~

きのう逆走して出場していった車と同じ車種の車は、頻繁にマンションへやって来るのだ・・・



マンションを貸している側の人々が運転する車が区道を平然と逆走していくのだから、どうしようもない・・・(^_^;)



そんな人達が入居者に渡している「引越についての注意事項」には、一体何が書かれているのだろうか?・・・

カラスに散らかされたゴミ

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土曜日は可燃ゴミの収集日だ。

プライムメゾン初台のゴミ捨て場に管理人さんがゴミを出したら、5分もしないうちにカラスがやって来た~



区道から少々奥まった所にゴミ出ししているので、区道を人が通ろうが、車が通行しようが全く逃げる様子がなく、やりたい放題なのねん~(^_^;)




プライムメゾン初台の屋上をふと見上げると、カラスがいるのを見かける事が多くなっていたので少々気になっていたのだが・・・




さらに問題なのは、カラスにゴミ捨て場を散らかされた事に気付いた管理人さんが、ほうきとちりとりを持ってやって来たにもかかわらず・・・




ほうきだけを使って散らかったゴミをゴミ袋の下に押し込んで済ませてしまった事だ・・・




風害を気にするようになってから、一番怖いのは秋の台風の時期ではなく、「春一番」と言われる春風が吹く時期だという事を知った・・・

春風とともにゴミが吹っ飛んで来るのが大げさな妄想なんかではなく、現実になりそうな気がしてきた・・・

貸してる側が逆走を繰り返す

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先週、プライムメゾン初台の駐車場から一方通行の区道を逆走して去って行った車がまたやって来た~

『品川501 め74-24』



女性が運転してきた時ではなく、男性が運転してきた時は要注意である・・・




5分位でマンションから出て来て出場を始めると、車の向きが明らかにおかしい・・・




どうしてこっち向いて区道に出て来るねん~




どうしてそっちへ行くねん~




ご近所さんもびっくり仰天!

今日はさらに一方通行の坂道を逆走して山手通りの方へ去っていった・・・



積水ハウスのマンションが近所に建ってしまったら、「アカン、最悪や・・・」っと諦めるしかないのだろうか・・・



逆走するなら入場するな~ 

毎日カラスがいる

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今日は可燃ゴミの収集日だが、昨日の資源ごみの回収箱が外に出しっぱなしになっている・・・

他の資源ごみに比べて空き缶の回収だけは結構遅く、午後になってからやって来るため忘れられてしまうのかもしれないが、風害を気にしている地点だけに翌日まで出しっぱなしは避けて欲しいものだ・・・



管理人さんがゴミを出し始めると、すぐにカラスさんがやって来た~

プライムメゾン初台のゴミ捨て場は完全にマークされてしまったらしい・・・(^_^;)



管理人さんがやって来ると、一旦逃げる・・・




でも、また戻って来る・・・




最近、ほぼ毎日、最上階のベランダのところでカラスさんを見かける・・・

積水ハウスの人々は否定するが、どう見てもこのマンションは周囲に比べて突出して高い。特に、遊歩道側から見たらそうだ。西向きベランダは、カラスやハトが見たら住みやすい崖に見えてしまうのではないだろうか・・・



近隣住宅もしばらくは可燃ゴミを出す日に気配りが必要なようだ・・・

悪いマナーをまねる

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プライムメゾン初台の空室率は未だに6割強あるらしいので、貸している側の営業車が頻繁にマンションへやって来る。

すると、駐車場の本来の駐車スペースでない所に車を適当に停めてしまう。



配送トラックや引越しトラックが何時やって来てもおかしくない状況なのに、何も考えていないようだ・・・



だから、入居者を訪ねてきた車もマネしてしまうのだろうか・・・

プライムメゾン初台の駐車場に車が入場する時でも、普通なら通行人が立ち止まって待たされなくても向かいのお宅の敷地前を通り抜けできるはずなんだが・・・(^_^;)



入居者同士で駐車場の利用についてきちんと情報共有出来ているからこんな所に車を停めておいても大丈夫という事なんだろうか・・・

とにかく早く満室になって、区道を逆走する営業車や引越トラックがこの駐車場にほとんど来なくなって欲しい・・・



今日は燃えるゴミの収集日だったが、プライムメゾン初台のゴミ捨て場でカラス除けネットを使用するようになったため、今日は隣地マンションの方へカラスさんがやって来てしまっている・・・




自分のゴミ捨て場さえ散らかされなければそれで良いという事ではない。




プライムメゾン初台の屋上や最上階に飛んで来ているカラスさん達をなんとかしてもらわなければ状況は改善されないのだ。

近隣にワンルームマンションが建ってよかった~と思える事がまだ何も見つからない・・・



つい、『積水ハウスのマンションではなく、他社のマンションだったら状況は変わっていたのだろうか』と考えてしまったりする・・・

区道ギリギリで作業するしかない

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プライムメゾン初台に何かの配送でやって来たトラックが、駐車場の入口付近で作業をしていた。

なんでこんな区道ギリギリのところで作業しているのかというと・・・



車が停まってて、ここまで入場するので精一杯だったのである・・・(^_^;)

やって来たのが引越しトラックじゃななくて、『不幸中の幸い』といったところだろうか・・・



奥に来客用駐車スペースが2つもあるのに・・・

新井組と愉快な仲間達が手直し工事で芝ブロックを敷き詰めた立派な駐車スペースは、未だに使われているのを見た事がない・・・



なんでやねん~ 

貸している側の車もやって来たが、いつも同じ様な場所に車を停めているので、きっと何も感じなかっただろう・・・

風向きが変わった

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プライムメゾン初台の駐車場前の区道と隣地マンションさんの前の区道では風の流れが違うようだ・・・




ケモノ道からコンビニのビニール袋が飛び出て来て、ここまで風に流されて転がって来た~




しかし、プライムメゾン初台の駐車場前あたりまで来ると、風の流れが逆になるようで、ビニール袋はあっという間に隣地マンションさんの前まで飛ばされていった・・・

風は刻々と風向きや強さが変わっているが、プライムメゾン初台の外壁に風がぶつかると風向きが変わり、その影響で区道の風の流れも変わってしまうように感じる・・・



町内看板の掲示物が風でピラピラするようになったのも、このマンションが出来てからのような気がするのだが・・・(^_^;)



この区道を流れる風が強風の日でどの位まで強くなってしまうのか、興味深く見守ってみたい・・・
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