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Channel: 初台1丁目の住環境を守る会 @kunipica
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利益がない工事

May 15, 2015, 10:21 am
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プライムメゾン初台のエントランスでは、今日も庇の手直し工事をやっていた。

今日の現場監督さんは新井組の助さんだった～



手直し工事でも、新井組の現場監督さんは作業の開始から終了までずっと現場にいらっしゃったのねん～



建築主の積水ハウスと、『祝日は作業するな！』などと苦情を言って来る近隣住民の板挟みにあいながらも、きちんと工期までに工事を終わらせたのに、もともと赤字覚悟で請け負った工事では利益が出ないので、新井組の現場監督さん達はほとんど何の評価もしてもらえないらしい・・・(^_^;)



新井組のエライ人って意外と冷たいのだ・・・

プライムメゾン初台が建った事で得した人っているんだろうか・・・





《　プライムメゾン初台（総戸数１０６戸）の現在の空室は・・・　　　　　６０戸　ぐらい　》










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配送車両の一時停車場所が欲しい

May 16, 2015, 10:38 am
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プライムメゾン初台の敷地に乗り上げて、配送車両が一時停車している・・・

kunipicaは、よく通販で買い物をする。家族の物をあわせると、家にしょっちゅう誰かが何かを届けに来る。



集合住宅であれば、なおさらだ。ほぼ毎日、どこかの部屋に何かの配達が来るのではないだろうか・・・



マンションであれば、そんな配送車両が一時停車するスペースが確保されているべきだと思う。



しかし、そのスペースがあっても、敷地の奥の方にあったら使い勝手が悪くて結局誰も使わないのだ・・・(^_^;)



プライムメゾン初台の立体駐車場や来客用駐車スペースの配置は、なんかちょっと・・・ねぇ・・・





《　プライムメゾン初台（総戸数１０６戸）の現在の空室は・・・　　　　　６０戸　ぐらい　》


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西向きベランダはちょっと・・・

May 17, 2015, 11:15 am
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部屋の窓を開けた時、プライムメゾン初台のベランダに偶然人の姿を見かけると、なんか見てはいけないものを見てしまったような気になる・・・(^_^;)






《　プライムメゾン初台（総戸数１０６戸）の現在の空室は・・・　　　　　６１戸　ぐらい　》



なんか空室が増えたような気がする・・・


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珍しいものでも？

May 18, 2015, 11:21 am
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何も珍しいものなど無い、ただの狭い区道である・・・




他人の敷地に車を乗り上げてわざわざ一時停車してまで熱心に写真を撮っている人がいる・・・

しかし、プライムメゾン初台には何の興味も無いようだ・・・(^_^;)



せっかくだから、プライムメゾン初台の写真も１枚位撮って行けばよいのにねん～






《　プライムメゾン初台（総戸数１０６戸）の現在の空室は・・・　　　　　６１戸　ぐらい　》



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ゴミ回収の日に引っ越しトラック

May 21, 2015, 12:09 pm
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資源ゴミ回収の火曜日、プライムメゾン初台に引っ越しトラックがやって来た～




軽トラックなので、２台一緒にやって来ても駐車場には余裕で入場出来たのだが・・・




ペットボトルや空き缶の前にトラックが停まって引っ越し作業を始めてしまったので、回収する人は大変そうだ・・・




ここに車が停まっている時は、立体駐車場の車の入出場も難しそうだし・・・

マンションの駐車場って、どこもこんなもんなんだろうか・・・・・(^_^;)





《　プライムメゾン初台（総戸数１０６戸）の現在の空室は・・・　　　　　６１戸　ぐらい　》



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紙くずが飛んで来る～

May 25, 2015, 1:04 am
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プライムメゾン初台の隣地ワンルームマンションのゴミ捨て場から紙くずが区道へ飛ばされて来た～




最近カラスの被害も見られなくなり、ようやく少し落ち着いてきたかと思っていたが、ゴミ出しマナーの悪さはなかなか改善されないようだ・・・




紙くずが風にのって飛んで来る～




プライムメゾン初台が建った事で、区道を流れる風の流れが複雑になったため、紙くずはエントランスの方に吹き飛ばされた・・・(^_^;)




しかし、駐車場の入口付近では敷地内から区道の方へ風が流れ出している事が多いため、管理人さんが回収して下さらなかったら紙くずは再び区道に飛ばされていただろう・・・

複雑な風の流れを生み出している建物と立体駐車場の配置にどうしても好感が持てない・・・



もう少し何とかならなかったんだろうか・・・





《　プライムメゾン初台（総戸数１０６戸）の現在の空室は・・・　　　　　５７戸　ぐらい　》






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深夜に区道で電話

May 27, 2015, 1:24 pm
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深夜にプライムメゾン初台のエントランス前の区道で長時間携帯電話で話していた人がいたらしい・・・

入居者が増えるにつれて、様々な原因による近隣トラブルが発生してしまうのだろうか・・・(^_^;)



人の感じ方は様々だし、生活時間帯も異なるので、全ての人々が満足いくような住環境にするのは難しい。



まだ入居率が５割に到達していないだけに、満室になったらどうなってしまうのだろうかと少々不安を感じているが、そもそもこのマンション、満室になるんだろうか？・・・



深夜の電話は建物の中、せめて敷地内のどこかでして欲しい・・・



人の声って思っている以上に周囲に響き渡っているようだ・・・





《　プライムメゾン初台（総戸数１０６戸）の現在の空室は・・・　　　　　５５戸　ぐらい　》


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誘導してても意味が無い

May 28, 2015, 1:07 pm
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プライムメゾン初台の駐車場に引越トラックではない、でっかいトラックがやって来た～




カラーコーンに気を付けながら、なんとか入場～




引越しではないし、今日は管理人さんもお休みなのでエントランスから堂々と入場～




そして、引越トラックではないので、トラックの出場を誘導している人がストップと言っても止まらない～




止まらない～




止まらないのよん～(^_^;)

早く満室になって、積水ハウス関係者の車がプライムメゾン初台の駐車場に来なくなって欲しい・・・





《　プライムメゾン初台（総戸数１０６戸）の現在の空室は・・・　　　　　５５戸　ぐらい　》


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鳥八の焼き鳥

May 29, 2015, 2:47 am
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初台駅南口にある焼き鳥屋さん「鳥八」の『持ち帰りできます』という張り紙が気になっていた・・・


買い物するならデパートではなく、地元の商店街で買い物してみよう～っという事で焼き鳥のお持ち帰りを頼んでみた。


すぐに焼いてくれたのよん～

全部 塩 で焼いてもらった～



kunipicaは、デパートの焼き鳥よりこっちの方が好きやねん～



それにしても、初台商店街にあった八百屋さん、魚屋さん、肉屋さんといった小売りの店舗はほぼ消滅してしまった。


替わりに登場したのがスーパーではなく、コンビニと飲食店ばかりだったのが悲しい・・・



だから、プライムメゾン初台は単身者向け中心の賃貸マンションになってしまったんだろうなぁ～(^_^;)



もう少し地元の商店街で買い物しておけばよかったなぁ～っと、今ごろになって反省している・・・





《　プライムメゾン初台（総戸数１０６戸）の現在の空室は・・・　　　　　５５戸　ぐらい　》







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若葉マークの逆走車

May 29, 2015, 1:51 pm
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雨が強くなってきた夜になって、山手通りから車が逆走して区道に進入してきた～




一体どこまで逆走してゆくのだろう？っと思ったら・・・





やっぱりプライムメゾン初台の駐車場だった。

このマンション、どうしようもない・・・(^_^;)



入場したと思ったら・・・




出て来た・・・(^_^;)




最初からバックで入場すれば・・・(^_^;)

若葉マークがついているからというより、東京の道路を走った事がないという雰囲気だ・・・



これは、積水ハウスの人々が言うような「ドライバーのモラルの問題」なんだろうか？

ここまで逆走が多いのは、駐車場の設計自体に問題があるとしか思えない・・・



積水ハウスの他のマンションでも、一方通行の逆走なんて日常茶飯事だという事なんだろうか・・・






《　プライムメゾン初台（総戸数１０６戸）の現在の空室は・・・　　　　　５５戸　ぐらい　》





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カラス VS 管理人さん

May 30, 2015, 12:07 am
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今日は燃えるゴミの日だが、プライムメゾン初台の駐車場にカラスさんがやって来た～




プライムメゾン初台の屋上付近でカラスさんを見かける事はほとんどなくなっていたのだが・・・




ハトよりカラスさんの方が頭が良くて手強いらしい・・・




ハト除けネットの端っこを、くちばしを使って引っ張り出しとるがな～(^_^;)




kunipicaが気付いていなかっただけで、カラスさんとプライムメゾン初台の管理人さんは燃えるゴミの日になると、こんなバトルを繰り返していたんだろうか・・・




ハト除けネットを足でツンツンしているところを見ると、カラスに何度もいたずらされて相当腹を立ててるような雰囲気やねん～

近隣もまだまだ気を抜けないのねん～




《　プライムメゾン初台（総戸数１０６戸）の現在の空室は・・・　　　　　５５戸　ぐらい　》


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部屋の広さが需要に合わない？

May 30, 2015, 2:40 pm
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最近、プライムメゾン初台の駐車場にやって来る引越しトラックは2t車でも小さめのものになっているような気がする。




しかし、それでも出場する時に立体駐車場前に並べられたカラーコーンが邪魔になるのだ

一番端のものを一時的に動かしたいようだが、バーでつながっているので引越業者さんも動かすのをためらってしまうようだ(^_^;)



５月に入ってからもポツリポツリと引っ越して来た人はいるものの、結局このマンション、竣工後５ヵ月を経過しても入居率が50％に到達しなかったようである・・・


区道を通りがかったおじさんに「まだこのマンション空いてるの？」っと声をかけられた。
しかし、空室は単身者向けの部屋だけだと伝えると、興味がなくなったみたいで去って行ってしまった(^_^;)

ご近所さんで自宅の建て替えを考えていらっしゃる方もいるが、建て替えの間の仮住まいにはプライムメゾン初台の部屋は狭すぎる。
どうしてこんな部屋数だけが多いマンションを建てたのか？　どんな人を入居させたかったのか？　どうもわからない・・・



しかし、それでも５０人以上の知らない人々が引っ越して来ているのだ。いつもとちょっと違う事が起きただけで近隣住民は不安になったりする。


４日前の朝、叫びながらフラフラ区道を歩いている男性がいたそうだ。プライムメゾン初台に入って行ったがしばらくしたら出て来て、今度は隣地マンションへ行って１階のお宅の玄関扉を無理矢理開けようとしたりして、いなくなったと思ったら、５分位後に再び区道を歩いていたらしい・・・


最近、後ろ足がないカエルの死骸を多数見かけたり、『ハクビシンを見た！』　『アライグマを見た！』　『タヌキを見た！』という話をご近所さんからよく聞く・・・


お世辞にも、プライムメゾン初台が建った事で初台１丁目の環境が良くなったとは言えない、なんか変な状況なのだ・・・(^_^;)



プライムメゾン初台を建てた新井組のあらいぐま所長さんは、北の方の現場に旅立ってしまったらしい・・・
ハクビシンさん、タヌキさんも、ここよりもっと住みやすい所を見つけて欲しいものだ・・・





《　プライムメゾン初台（総戸数１０６戸）の現在の空室は・・・　　　　　５５戸　ぐらい　》




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一方通行なのに・・・

June 2, 2015, 3:04 pm
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火曜日は資源ごみの収集日・・・ゴミの種類ごとに別々の回収トラックがやって来る～

この区道は一方通行なので、区道を走るトラックの向きはこんな感じ・・・



それなのに、きのうプライムメゾン初台にやって来た引越しトラックはこんな感じで駐車場へ入場していった・・・(^_^;)




一方通行の区道をフツーに走ってきて、どこでどうしてどうなったらこんな入場になるのだろうか・・・

なんでやねん～





《　プライムメゾン初台（総戸数１０６戸）の現在の空室は・・・　　　　　６２戸　ぐらい　》



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区道に進入出来ない・・・

June 3, 2015, 3:04 pm
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プライムメゾン初台の駐車場前の区道は道幅が少々狭いが、進入出来る車のサイズが制限されている地域ではないので逆にやっかいだ(^_^;)




通れると思って大きなサイズのトラックが進入してきてしまうと、エライ苦労する事になったりするのだ。




よりによって、お昼で区道を通行する人が多い時間帯に進入して来てしまうとは・・・

だからといって、一方通行の区道に逆走して進入しても良いという理由にはならないのだ。



一戸建て住宅や低層マンション等の総戸数が少ない建物なら、まあ逆走するのも今日だけの話だろうからと、そんなに気にならなかったと思う。



しかし、プライムメゾン初台のように１０６戸もあったらねぇ・・・



総戸数を１３０戸と表示して賃貸情報を出している不動産屋さんがあったり、取扱不動産会社が２社になっていたりして、プライムメゾン初台の物件概要をインターネットの情報だけで正確に把握するのはなかなか難しいようだ・・・




《　プライムメゾン初台（総戸数１０６戸）の現在の空室は・・・　　　　　６０戸　ぐらい　》
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駐車場に屋根がない

June 6, 2015, 3:54 pm
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プライムメゾン初台の駐車場には屋根がない。

ラグジュアリーな高級賃貸マンションと言う割には優雅さを感じられなくて悲しいのだ・・・



立体駐車場から車を入出庫させる前、そして後にもドライバーさんは車から降りて立体駐車場の所に行って何か操作をしなければならないらしい・・・



これから梅雨入りし、雨の日が多くなると・・・(^_^;)



ご近所のクラッサ初台みたいに屋根をつけて欲しかった～

屋根があったら周辺の風の流れが変わっていたかもしれないから、kunipicaも裁判までして争わなかったかもしれない・・・





《　プライムメゾン初台（総戸数１０６戸）の現在の空室は・・・　　　　　５８戸　ぐらい　》



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グランドメゾン白金レジデンスが気になる？　その２

June 9, 2015, 4:31 pm
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昨年、一時工事が中断していた積水ハウスのグランドメゾン白金レジデンスだが、そろそろ仕上げ工事に入っているらしい・・・


しかし、近隣住民との裁判は依然として継続中だそうだ・・・


kunipicaたちの裁判とは若干内容が違うのだが、仮処分がかからない限り裁判が継続していても関係なく工事は進んでしまう。


裁判の期日はだいたい月１回しか入らないから、次の期日になる頃にはだいぶ工事が進んじゃうんだよね・・・(^_^;)



そんな何回目かの裁判期日にグランドメゾン白金レジデンスの工事車両が何故か近隣住宅の入口に突っ込んで来たらしい・・・

階段が欠けて、手摺りが外れそうになっとるがな～



はっきり言って、「嫌がらせ」としか思えない！



近隣住民の方がそう思ってしまうような絶妙なタイミングで事は起こったらしいのだ・・・

しかも、サイドブレーキを引き忘れた無人の車　って・・・(^_^;)



そして、施工者から直接の謝罪は無く、「お詫びと今後の対策について」という紙が配られただけだったら、　ちょっと、あんた、どないなっとんねん～　っと言いたくもなる・・・



被害にあった家の中にいた方は、地震かと思う位すごい衝撃を体感し、ものすごく怖かったそうだ・・・(^_^;)




実際に事故を起こした車は下請・孫請会社の車だったとしても、現場の責任者である施工会社の現場監督さんが一言謝罪に来てくれたら・・・それだけで住民感情は全然違うのに・・・



今思うと、プライムメゾン初台の工事では、些細な苦情・トラブルでも毎回あらいぐま所長さんがわざわざ説明と謝罪に来て下さっていた・・・

あらいぐま所長さんって、他人のミスでも現場責任者として誠意をもってきちんと謝罪が出来る、かっこええ現場監督だったのねん～



だから、プライムメゾン初台の施工者は、どう考えても新井組なのだ・・・





建物が完成した時、積水ハウスに対する今までの不快な感情がきれいさっぱり無くなっていたらどんなに良いだろう・・・



現実は、積水ハウスと二度と関わり合いになりたくないとより強く思うだけなのだ・・・





《　プライムメゾン初台（総戸数１０６戸）の現在の空室は・・・　　　　　５８戸　ぐらい　》


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グランドメゾン白金レジデンスが気になる？　その３

June 10, 2015, 4:40 pm
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先週、搬入車両が事故を起こした積水ハウスの「グランドメゾン白金レジデンス」の現場

事故後現場内は大騒ぎで３日位工事が止まっていたらしい・・・



もし、『通行人がいたら死亡事故になっていたかもしれない』ので気をつけましょう～



などと、工事関係者に書面で注意を促しても、警備員さんの数を増やしても、坂道に工事車両が停まっているだけで気になってしまうだろう・・・

引っ越しトラックも坂道に停車して作業をすることになるのだろうか？　っと、余計な事まで想像してしまう・・・(^_^;)



プライムメゾン初台の前の区道が坂道でなくてよかった～



それにしても、裁判期日に事故が発生したのは偶然だとは思うが、初台１丁目の裁判の時も、裁判所に行った日に強風で工事現場の旗のヒモがちぎれた～なんて事があったので、皮肉な何かを感じてしまう・・・


つい、あの話を思い出してしまった～

ほら、やっぱりね～　　(^_^;)
　
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フリーレント１ヵ月

June 11, 2015, 4:41 pm
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今日はプライムメゾン初台の駐車場に不動産屋の車が頻繁にやって来る～




フリーレント１ヵ月なんていう条件付の部屋まで登場したからだろうか・・・



出場するのかと思いきや・・・




すぐ駐車場に戻る・・・何してんねん(^_^;)




夕方またやって来て、こんな所に車を停めるから、入居者さんの車が戻ってきても立体駐車場に入庫できず、さらに配送車両もやって来て、もうめちゃくちゃやん～

ここまで入居者の事を考えてないない不動産屋ってどうなんだ・・・





《　プライムメゾン初台（総戸数１０６戸）の現在の空室は・・・　　　　　５５戸　ぐらい　》


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ダンボールが少ない

June 16, 2015, 8:52 am
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火曜日は資源ゴミの日だが、最近、プライムメゾン初台にやって来る引っ越しトラックが少ないので、ダンボールゴミもめっきり少なくなった～

近隣住民がマンションを内覧させてもらった時、『だいたい半年位で満室になる』と積水ハウスの人々は言っていたが、あと２週間程で５５戸位も残っている空室が一気になくなったりするのだろうか？



・・・ちょっと無理な気がするけど・・・(^_^;)



今日も引越しだか配送だかわからないナゾのレンタカーはやって来ていたし・・・




例の迷惑な不動産屋の車もやって来てはいたが・・・




空室数はほとんど変わっていない・・・

昼間にはベランダの外壁にふとんが干され、夜には駐車場前をタヌキがトコトコ歩いている、なんか郊外の団地みたいな雰囲気を感じるようになってきたのだ・・・





《　プライムメゾン初台（総戸数１０６戸）の現在の空室は・・・　　　　　５５戸　ぐらい　》








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植木の手入れ

June 18, 2015, 5:47 pm
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管理人さんがお休みの木曜日、プライムメゾン初台に植木屋さんがやって来た～




竣工してから約半年が過ぎて、けっこう草ボーボーになってきとったからねん～




ゴソゴソ・・・

この奥に動物が住んでいてもおかしくない雰囲気だ・・・



剪定して、吹き飛ばして、殺虫剤？散布して・・・

少しでも見栄えを良くせんとねぇ・・・



プライムメゾン初台の賃貸募集を出している不動産屋は日増しに増えてゆき、５件以上になってきたようだ・・・



今まで賃貸物件情報などまともに見た事が無かったので、不動産屋さんごとにアピールポイントが微妙に違っている事を発見しただけで、興味が湧いてきてしまう・・・



入居決定したした時の祝い金を10,000円から15,000円にしたり、フリーレント１ヵ月付けたり、最寄り駅を「新宿駅　徒歩１９分」から「西新宿５丁目駅　徒歩１７分」とか「代々木駅　徒歩１８分」に変えてみたり、家賃を数千円値下げしただけで賃借人が簡単に増えるものなんだろうか？



それにしてもこのマンション、１０階以上の高層階の入居者が極端に少ないのは何故なんだろう？



これでは高層マンションである意味がない。８階建位で良かったような気がするけど・・・(^_^;)





《　プライムメゾン初台（総戸数１０６戸）の現在の空室は・・・　　　　　５５戸　ぐらい　》












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