立つ鳥跡を濁すな～！

December 27, 2016, 4:21 pm

プライムメゾン初台は、竣工して３年目に突入した。

相変わらず『岡山392　め･･-･1』の非常識な区道逆走は続いているが、引越しトラックをあまり見かけなくなったので少々油断していた。

しかし、これからは入居者よりも退去者のマナーに注意しなければならないようだ・・・

不動産屋は入居時に引越の注意事項などを書いた文書を渡しているらしいが、退去時にまでそんな配慮はしないようだ・・・

駐車場に速やかに入場せず、区道や近隣住民の敷地にトラックを停めて、通行車両の邪魔になる・・・

駐車場の区道付近にトラックを停めて、エントランスから引越作業を行っている・・・

半年ほど前、台車に載せた荷物をエントランスの階段から一人でひきずり下ろしている人がいて、
ガタン！ドタン！バタン！！　
っと、周囲に騒々しい音が響き渡っていた時には、駐車場にスロープ出入口を作るのをやめてしまったのは、どう考えてもおかしいと強く思った～

バックする方向がおかしいねん～　(^_^;)

管理会社はマンションを退居する人々にまで、きちんと責任を持って欲しいもんだ・・・

積水ハウスの賃貸マンションが近隣に建って、良かったと思う事がひとつもないのは悲しすぎる・・・

↧

管理人がいない・・・

May 4, 2017, 12:34 am

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kunipicaはゴミ出しが遅くて、収集車がやってくる寸前に慌てて出したりするのだが・・・

プライムメゾン初台のような１０６戸もあるマンションで燃えるゴミを一つも出さない日があるのだろうか？

っと、思っていたら・・・

収集車が隣のマンションに行ってしまってからゴミ出ししていた・・・(^_^;)

今月は、管理人ではない人がゴミ出ししていたりして何か変だ・・・

駐車場の出入口で、通行車両が区道を通り過ぎた時の風でゴミの山が崩れる位の場所にゴミ出ししていた日もあった～

管理会社が変わった訳ではなく、管理人が変わっただけでもマンション管理がとんでもない事になってしまう事もあるのかもしれないと不安になって来た・・・

相変わらず『岡山392　め･･-･1』は区道の逆走を続けており、積水ハウスのマンション管理には何の期待もしていない。

マンション管理がこれ以上悪くならないようにと、ただ祈るしかないようだ・・・

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傘をさしていられない

April 16, 2016, 7:31 pm

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今日は雨だ

そして風も強い・・・

不慮の事故に遭わないためにも、今日はプライムメゾン初台前の区道を通らない方が良い・・・

どうして通らなければいけない人は、傘をささずに駆け抜けるしかないようだ・・・

危ないですねん～(^_^;)

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駐車場の管理は一体どうなっているのか？

April 26, 2016, 2:55 am

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プライムメゾン初台の駐車場が・・・

お巡りさんに相談しなければならないほど、無法地帯になっているのは何故だろう・・・

フロントガラスになんか貼られてますけど・・・(^_^;)

駐車場前の区道は一方通行なのに・・・

プライムメゾン初台の駐車場に出入りする車に逆走車が非常に多いのは何故だろう・・・

積水ハウスの投資不動産だって、きちんとマンション管理して欲しいねん～

事故や事件が起こってからでは遅いのだ～

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モラルの無さが気になる・・・

May 13, 2016, 4:39 pm

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プライムメゾン初台の来客用駐車スペースをまるで月極駐車場のように使っている２台の黒い車がいる・・・

「岡山３９２　め・・－・１」　は昼間だろうが夜だろうが、お構いなしに一方通行の区道をものすごいスピードで逆送してゆく～

なんでやねん～

逆送車の事なんて、マンション管理とは関係ない話だと積水ハウスの人々は思っているのだろうね・・・

「品川３４６　て７０－００」　は昼時で区道を行き交う人や車が多い中でも区道に車を停めて通行車両の行く手を遮る

たまにこんな車を見かけるだけなら、興味のない賃貸マンションの駐車場の車の出入りなど気にならないはずで、車のナンバーまでわざわざ確認したりしない・・・

これらの車を運転している人々はマンションの入居者ではないのだろうか・・・

建てた後の住環境について、オーナーとしてきちんと責任を持たないなら、賃貸マンションなんて建てるな～

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海苔巻き男　と　紙くず男

June 5, 2016, 8:48 am

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プライムメゾン初台の来客用駐車場に頻繁に出入りしている車の車種が変わったが、何故か運転している人々は変わっていないので、迷惑行為は無くならない・・・

駐車場に車が入場し・・・

ちょっと停車していて・・・

出場しただけなのに・・・

区道にゴミが飛んで来る～

駐車場に入場してから・・・

どうして区道に海苔巻き弁当投げ捨てんねん～

一方通行逆走を繰り返していたと思ったら、今度は海苔巻き弁当だ・・・

信じられない・・・(^_^;)

風に飛ばされる事なく朝までマンション前に落ちていれば、

管理人さんが掃除してくれる時もあるが・・・

深夜・・・

プライムメゾン初台の駐車場に車の出入りがあった直後、突然区道にゴミが登場し・・・

それが日曜日だったら・・・

月曜日の朝、管理人さんがやって来る前に、風で近隣住民の敷地にゴミが飛ばされて行ったって、積水ハウスには全く関係ないと言うのだろうね・・・

非常識な事を繰り返す人々を入居させるなら、２４時間、３６５日、きちんとマンション管理しろ～

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リュックサックを物色する人々

June 29, 2016, 2:01 pm

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今週の月曜日は月に１度の燃えないゴミの収集日だった。

収集車がやってくる直前、黒い服を着た男性が電信柱の後ろにリュックサックを捨てて行った～

月１回の燃えないゴミの日にきちんとゴミ出ししているのだが、残念な事に渋谷区では金属・ガラス以外のほとんどのものが燃えるゴミとして処理されているのだ。

リュックサックは燃えるゴミなので、収集車はリュックサック以外のゴミを収集し、去って行ってしまった～

最近、渋谷区に引っ越して来た人だったらこんな勘違いもあるだろう・・・

帰宅した時に自分が出したリュックサックだけが残っていたら、ゴミ出しの日を間違えた事に気付いて２日後の燃えるゴミの日に出し直してくれるのではないかと思っていたのだが・・・

夜、プライムメゾン初台から出てきた男性がリュックサックに異常に興味を示し、拾い上げて中身を物色した後、置いてあった場所に戻す訳でもなく、落とし物かもしれないと交番に届ける訳でもなく、何故かプライムメゾン初台のエントランス前に移動させてしまったのだ。

そして、複数の車で頻繁にプライムメゾン初台の駐車場に出入りし、区道などにゴミを投げ捨てていく紙くず男の車が戻ってくると・・・

なんと！車を降りてまっすぐにリュックサックに歩みより、持って行ってしまった～

誰の所持品なのかわからないのに、どうしてそんなに興味を示しているのか全くわからない・・・(^_^;)

そのリュックサックの中に、一体何が入っているというのだ？

近隣住民の敷地に走って行く者もいる・・・

マンションに用があって駐車場にやって来たはずなのに、どうして区道や近隣住民の敷地をウロウロするのだろうか？

迷惑極まりない男たちである・・・

紙くず男達にさんざん物色された後、再びエントランス前に捨てられたリュックサックは、翌朝管理人に発見されたのだが・・・

信じられない事に、放置バイクの横に並べられただけだった～

管理人の管理になってない行動に呆れて何も言えない・・・

リュックサックはその後も通りすがりの入居者に物色され・・・

今日も夜中に紙くず男がやって来ると・・・

すぐにマンションに入らず・・・

突然リュックをつかんで区道の反対側の近隣住民の敷地へ持っていき・・・

投げ捨ててしまったのだ～

何てことすんねん～

燃えるゴミの日の朝、近隣住民のゴミ捨て場に捨てられていたリュックサックは、全てのポケットのファスナーが開けられていた・・・

もし、プライムメゾン初台の前の区道に貴重品を落としたら、間違いなく戻って来ないだろうと恐ろしくなった・・・

プライムメゾン初台が建ってから、初台１丁目の住環境は確実に悪くなっている・・・

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迷惑車両が黙認されたまま・・・

July 18, 2016, 2:35 am

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プライムメゾン初台の来客用駐車場をほぼ独占的に利用している迷惑車両・・・

１台分の駐車スペースに多重駐車するため、車の出し入れをする度に区道に迷惑車両が停まる事になる。

速やかな車の入れ替えなら、どうと言う事ではないのだが、いつもウダウダ信じられない程時間がかかるのだ・・・

駐車場に車を一時停めるスペースは空いているのに、

何故か区道に車を停める。

・・・(^_^;)

・・・邪魔やねん(^_^;)

・・・(^_^;)

そんな事、なんでここでせなアカンのだ～～

通行車両が来てからわざわざ入庫を始め、

通行車両をバックさせて、待たせる。

この迷惑車両の事について、管理人に苦情を言ったマンション入居者の方々までいらっしゃるようなのだが、何も状況は変わらない。

一部の入居者だけがここまで来客用駐車場を勝手気ままに使えるのは何故なんだろう・・・

もしかして・・・積水ハウスの関係者だからなのだろうか・・・

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迷惑な人しか使わない駐車場

August 2, 2016, 1:45 am

≫ Next: おまわりさんが呼んでいる～

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プライムメゾン初台に駐車場は必要なんだろうか・・・

駐車場があったって、区道に車を停めて引越しらしき作業を始めるなら、無いのと同じだ

作業をしている間に、一体何台の車が近隣住民の敷地に乗り上げて脇をすり抜けて行ったのだろうか・・・

駐車場が使いにくいという事なのか？

設計が悪いのか？

マンションが建設される前からこうなる事はある程度想像できたが・・・

竣工後１年以上経過してもこんな光景を目撃する事になるなら、区道側に駐車場の出入口を作る事にもっと強行に反対しておけばよかったとつくづく思う・・・

積水ハウスのマンション管理は一体どうなっているのだろうか・・・

駐車場を利用しているのは・・・

くわえタバコで洗濯のような事をした後、区道に吸い殻を投げ捨てて行く男や・・・

一方通行の区道の逆走を繰り返す「岡山392　め･･-･1」のような迷惑車両を運転する男達なのだ・・・

ここまで酷い状況を放置する積水ハウスのマンション管理が信じられない・・・

プライムメゾン初台の駐車場は、存在する事自体が近隣住民にとっては迷惑に感じる。

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おまわりさんが呼んでいる～

October 2, 2016, 3:15 am

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日曜日の午前中、プライムメゾン初台の駐車場に何故かパトカーがやって来て、『岡山392　め･･-･1』の運転手に駐車場へ来るように呼びかけている～

そして、車のフロントガラスに駐禁シールを貼って行った。

ここはマンションの駐車場、「私有地」だ。それなのに、何故？わざわざパトカーがやって来て駐禁シールを貼ってゆくのだろうか・・・

この来客用駐車場に車を停めている人物は、プライムメゾン初台の入居者だと管理人さんが言っていたそうだ。

海苔巻き弁当男に話があるなら、わざわざ駐車場からパトカーで呼んでいただかなくても直接部屋を訪ねて行けばよいのに・・・

平日の日中でもしょっちゅう区道を逆走しているんだから、わざわざ日曜日に駐車場から呼ばなくても・・・

などと、思ってしまった・・・(^_^;)

このマンションの着工前に積水ハウスの人からもらった図面では、この駐車場には「車いす用駐車場」と「スロープの出入口」があった。

スロープ出入口が開き戸だったら車いすの人は不便でマンショに出入り出来ないよねぇ・・・などと近隣住民は問題視していたのだが、いつの間にか設計変更していて、竣工した時には出入口自体が存在しなくなっていた

さらに、『車いす用駐車場』と図面に明記されていた場所に、変な黒い車がいつも停まっているようになり、区道の逆走を繰り返していても知らんフリされたら、入居時に一体どんな審査をしているのだろうか？と近隣住民が積水ハウスに対して不信感や嫌悪感を抱くのは当然だろう・・・

マンション管理に責任を持たないなら、賃貸マンションなんて建てないで欲しい・・・

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立つ鳥跡を濁すな～！

December 26, 2016, 2:18 am

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駐車場の区道付近にトラックを停めて、エントランスから引越作業を行っている・・・

バックする方向がおかしいねん～　(^_^;)

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管理人がいない・・・

March 6, 2018, 10:45 pm

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kunipicaはゴミ出しが遅くて、収集車がやってくる寸前に慌てて出したりするのだが・・・

今月は、管理人ではない人がゴミ出ししていたりして何か変だ・・・

駐車場の出入口で、通行車両が区道を通り過ぎた時の風でゴミの山が崩れる位の場所にゴミ出ししていた日もあった～

相変わらず『岡山392　め･･-･1』は区道の逆走を続けており、積水ハウスのマンション管理には何の期待もしていない。

マンション管理がこれ以上悪くならないようにと、ただ祈るしかないようだ・・・

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リファイニング？

March 22, 2018, 12:04 am

≫ Next: 【パークティアラ北馬込】完成見学会に行ってみた

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少し前にテレビで見て、興味を持っている事がある。

～コンクリートの再生～

老朽化した建築物を再生する手法のひとつに既存の躯体は残したまま、耐震性能などを現行法に合ったものにして、新築と同等の価値をもつ建物によみがえらせるという方法があるらしい。

「リフォーム」や「リノベーション」と区別して『リファイニング』と呼ばれているようだ・・・

コンクリートを再生させるというのがポイントらしく、もっと詳しいことを知りたいのだが、誰に聞けば教えていただけるのか良く分からないのだ。

老朽化したマンションに住んでいらっしゃる住民の皆さんが、自分達のマンションをこの工法で再生できるのだろうか？っと思った時に「リファイニング建築」を商標登録している建築事務所を突然訪ねても、門前払いされてしまうだろう。新築物件や賃貸物件で利益が見込めそうな物件でなければ、ディベロッパーさんや不動産会社さんも相手にしてくれないらしい・・・

約１年間ほったらかしにしていたブログを今だに読んでくださっている方々の中に、もしかしたらコンクリートの再生をしている職人さんがいらっしゃって、何か教えをいただけるかもしれない。などと、偶然の出会いを期待して、ちょっと呟いてみた・・・

いつでも何かに興味津々のkunipicaなのだ・・・

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【パークティアラ北馬込】完成見学会に行ってみた

April 4, 2018, 2:07 am

≫ Next: 植木鉢が気になる・・・

≪ Previous: リファイニング？

運良く、リファイニング工事完成見学会に行く機会をいただいた〜

三井不動産グループと青木茂建築工房の業務提携第２号案件、「パークティアラ北馬込」だ。

いただいたパンフレットによると、築５２年の共同住宅兼店舗だったらしい。

賃貸住戸の内部はリフォームされ、バス・トイレ・キッチン等が新しくなっているため、新築物件と全く変わらない雰囲気だ。

スリッパ＆手袋を１００円で買わされるが、プライムメゾン初台の内覧会の様に、「写真を撮るな」などという制約は全く無かった〜

間取りや内装の色味は個人の好みで好き嫌いが別れるところだが、個人的にはプライムメゾン初台の内部を見学した時の「何だかなぁ・・・」っと言う違和感は感じなかった。

リフォームではほとんど手をつけられる事がないサッシが、遮熱性・防音性に優れた複合ペアガラスに交換されているところも評価ポイントらしい。

確かに、窓を閉めると大通りの騒音がほとんど聞こえなくなっていた。

しかし内装より、何と言っても注目すべきは駆体コンクリートの補習・中性化対策だろう。

この躯体の補習・中性化対策を理解出来ない、受け入れられない方々は、口々に
「くたびれた躯体にこんな事しても、マンション自体の資産価値は上がらないよ〜！」っとおっしゃるのだ。

リファイニング建築という新たな試みを、金融機関の長期融資を受けられるまでに確立された青木茂先生は、とても気さくな方だった〜

実際に施工する建設会社の方々が見たら、こんな面倒な工事やりたくないよ〜っと思われるのかもしれないが・・・(^_^;)

設計者の様に表に名前は出て来ないのだが、新しい試みに挑戦している職人さん達を心から応援したいと思う。

kunipicaも新しい試みに参加してみたいなぁ〜

青木作品の追っかけになってしまうかもしれない・・・

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植木鉢が気になる・・・

April 11, 2018, 8:30 am

≫ Next: 火の無い所に煙は立たぬ

≪ Previous: 【パークティアラ北馬込】完成見学会に行ってみた

今日は風が強かった～

最近、風が強い日には、プライムメゾン初台の立体駐車場前の植え込みが非常に気になってしまうkunipicaである・・・

多くの車が接触し、今にもパカっと裂けてしまいそうな植木鉢が放置されているからだ(^_^;)

そろそろ撤去して、歩行者が通行車両を避けるスペースとして使わせて欲しいと思う。

この駐車場のつくりは、どう見ても失敗だと思っている。

お迎えのタクシーが駐車場に入る事をためらい、区道に停車し、通行車両の邪魔になっている光景をよく目撃する。

竣工後３年以上が経過してもなお、一方通行を無視して区道を逆走する車がいる。

泥酔したお姉さんがタクシーから降りずに困った運転手さんがおまわりさんを呼んでいたり、ベランダのあたりから叫び声や怒鳴り声が聞こえてきたり・・・

このマンションが建ってから、しょっちゅうおまわりさんを見かけるようになって、何とも思わなくなってきた。

そして、初台一丁目の住環境が悪化している事をブログに書き続けるのがつらくなってきたのでしばらく書くのをやめていたのだが・・・

壊れそうな植木鉢、何とかしてくださ～い！　

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火の無い所に煙は立たぬ

April 22, 2018, 1:30 am

≫ Next: 植木鉢が撤去された～

≪ Previous: 植木鉢が気になる・・・

普通の平和なマンションだったら、深夜におまわりさんが３人もやって来ない・・・

平日の日中だけ管理人がいたって、住環境の悪化は止められない。

積水ハウスのマンション管理には、ホントにがっかりだ・・・

人から家賃や管理費を取って収益を上げていらっしゃるなら、責任を持ってキチンとマンション管理して下さい～

植木鉢はいつ壊れて土が風で飛ばされて来てもおかしくない、とても恥ずかしい状況になっているのに放置され続けている

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植木鉢が撤去された～

June 14, 2018, 9:06 am

≫ Next: 東建コーポレーションの工事現場って・・・

≪ Previous: 火の無い所に煙は立たぬ

随分前から気になっていた、プライムメゾン初台の立体駐車場前に置かれている裂けそうな植木鉢

今週、ようやく動きがあった～

男性３人がかりで植木鉢の中身を取り除いていた・・・

からっぽ～

新しい植木鉢の登場か？っと思ったが、裂けそうな植木鉢を撤去し、残った２つの植木鉢の置き位置を少し変えただけで作業は終了してしまった。

立体駐車場の後ろ側の植木はかなり大きくなり、中に人が潜んでいてもわからない程に生い茂ってきたため、その前の区道にバイクを停める人が出てきているのだが、植木鉢撤去前後の写真を撮っていた、積水ハウスの人らしき男性は、この状況に何の問題も感じていない様子だったのが悲しい・・・

先月、初台駅前の交番の警察官が男にハンマーで殴られるという事件が起こったが、犯人がこの区道沿いに車を乗り捨てて逃げたという事で、刑事さんが区道沿いの住宅の防犯カメラをチェックして回っていた。

自転車に乗った人が停まっていたバイクが邪魔で通行車両を避けきれず、バランスを崩してバイクの上に倒れてしまったところも先日目撃してしまっただけに、やっぱりプライムメゾン初台の駐車場の設計は失敗だと思ってしまう・・・

積水ハウスって、プライムメゾン初台を建てた訳でもなく、マンションの設計をした訳でもなく、近隣の住環境に配慮するようなプランを提案している訳でもなく、マンション管理をしている訳でもなく、一体何をやっている会社なのか、何のプロフェッショナルなのか、未だによくわからない。

さすが、積水ハウスだよね～っと納得してしまうような、何かを期待しても、無駄なんだろうか・・・

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