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Channel: 初台1丁目の住環境を守る会 @kunipica
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ネットをしててもカラスが来る~

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水曜日は燃えるゴミの日だ。

ゴミ出しに行ったら、プライムメゾン初台のゴミ捨て場にカラスさんがいて、思わずひるんでしまった~



区道に人がいても、お構いなしにハト除けネットが被せられたゴミの山を物色している~

なんでやねん~(^_^;)



やはりカラスさんは、一戸建て住宅よりもゴミの多いマンションのゴミ捨て場を狙うのだろうか・・・

「管理人がいます」「管理会社がきちんと管理しています」と言っても、収集日に出されるゴミの量が一戸建て住宅とは比べものにならない程多いからね・・・



本郷4丁目計画でも、ゴミは春日通り側ではなく、区道側に出されるそうなので、初台1丁目と同じような環境になりそうで気になってしまうのだ・・・

奇声を発する人がいる~

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節分の日の午後、プライムメゾン初台の方から男性の奇声が響き渡ってきた~

何事ですねん~(^_^;)



怒鳴り声がして、どこかでケンカでもしているのかと思ったら・・・男性がタバコの様なものを吸いながらプライムメゾン初台の西向きベランダに立っていた。


誰かに話しかけているような様子に見えるが、一人しかいないのだ・・・


そのあまりにも尋常ではない様子に恐怖感を覚えた人がいらっしゃったらしく、お巡りさんがやって来た~

男性と話をしに行って下さったようだ・・・



こういう時管理人さんがいても、何の意味もないらしい・・・

警察の方々がマンションの中に入れるよう、開錠する権限など何も持っていらっしゃらないようなのだ・・・



今日だけの特別な事であって欲しい・・・お巡りさんがやって来るような騒ぎが二度と起きませんように~
そう心の中で願いながら、プライムメゾン初台の方に向かって豆まきしてみたのだった・・・



トラブルを起こすな~

馬淵建設が気になる・・・

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積水ハウス東京特建支店が施工したらしい「プライムメゾン品川」の工事現場の仮囲いに専任の監理技術者の表示と労働保険関係成立票を掲げていた『馬淵建設株式会社』というゼネコンさんにとても興味を持っている・・・

プライムメゾン品川



動向がとっても気になっている『本郷4丁目計画』の施工者に決まったらしいからよん~


「プライムメゾン品川」の時は施工者ではなく、マンション新築工事を一括して請け負った元請会社という立場だったようだが、『本郷4丁目計画』では、マンション新築工事を一括して請け負った元請会社であり、施工者でもあるようなのだ。


この二つの工事現場において、馬淵建設さんの施工体制はどう違うのだろうか?

今回はどうして積水ハウス東京特建支店が施工者を名乗らないのぉ~⁇っと一般市民は素朴な疑問を持ってしまうのだ・・・



今年も春一番が吹き、強風で建築現場の足場が崩れたというニュースなんかを見てしまうと、風害を大変気にされている本郷4丁目計画の近隣住民の皆さんは、馬淵建設さんの施工体制について非常に強い関心を持っていらっしゃるだろう。



初台1丁目ののぼりも昨日から強風にあおられ続け、悲惨な姿になっていた・・・(^_^;)

本郷4丁目計画では、風害調査をやって、近隣住民の皆さんの不安を少しでも軽減させてから着工して欲しいものだ・・・

本郷4丁目環境を考える住民の会

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積水ハウスの(仮称)本郷4丁目計画 新築工事の近隣住民さん達がHPを開設したぞぉ~

本郷4丁目環境を考える住民の会

kunipicaのゆる~~いブログとは違い、非常に真面目なキリッとしたHPである・・・見習わんとね (^_^;)



この本郷4丁目計画の立地がプライムメゾン初台と似ているので、近隣住民の皆さんが建築計画に反対している理由がkunipica達と非常によく似ていて理解できるため、応援にもつい力が入ってしまうのだった~



実際に「近隣住民」の立場にならないと、なかなか興味も感じず、理解できないトラブルなのかもしれないが、このブログを読んでいただいたののも何かのご縁、是非本郷4丁目環境を考える住民の会HPも覗いて見ていただきたい・・・

馬淵建設が気になる・・・その2

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積水ハウスの本郷4丁目計画の施工者である馬淵建設さんが工事説明会を開催するという話を聞いて、ちょいと覗きに行ってみた・・・


いやぁ~近隣住民の皆さんのパワーは凄かったのねん~


初台1丁目みたいにあっけなく1回で工事説明会が終わってしまう事はなかった。



プライムメゾン品川の現場にはなかったのに、この現場には騒音・振動計が設置されるそうだ・・・

なんでやねん~

積水ハウス東京特建支店が施工者を名乗っている現場だと、設置してもらえないということなのか・・・(^_^;)



近隣住民の皆さんは積水ハウスに非常に腹を立てていた。

このまま工事を強行するつもりなら、一般住宅が建っている北側・東側の区道は使わず、作業員も工事車両も出入りは全部春日通り側からにしろ~
安藤建設さんは春日通り側だけで工事をやって2棟も建てている、同じように春日通り側だけで工事が出来ない技術的な理由は何なのか説明しろ~

っと言うような事を口々におっしゃり、

馬淵建設の人々は目がテンテンになっていた・・・



しかし・・・説明会の時しか近隣住民と顔を合わせる事がないと思われる馬淵建設の営業?の人ばっかりがひたすらしゃべっていて、これから現場に常駐し、近隣住民さんの対応をしていただく事になる所長さんの発言を全く聞けなかった気がするが、大丈夫なんだろうか・・・



そして、kunipicaが一番聞きたかった事について、とある近隣住民さんがちょっと触れて下さった~
積水ハウス東京特建支店が施工者を名乗っている「プライムメゾン品川」の工事看板に馬淵建設さんの専任の監理技術者さんの名前や労働保険関係成立票が掲げられていた事についてだ。

『北品川の物件も私どもでやらせていただいたんですが、あの~あの時は東京特建支店さんという部署が積水ハウスさんにありまして、まあそこはゼネコンと同じような施工を行っている部署なんですね。で、そちらが積水ハウスの開発事業部さんの方から社内委託という事で施工カンリを、あの~委託を受けたと・・・』

プライムメゾン初台の時には聞いた事がない社内委託なんていう単語が出てきて驚いたのねん~


「施工監理」なのか「施工管理」なのか今一歩よくわからないが、

想像するに・・・

賃貸マンションの建築主である積水ハウス開発事業部さんが、社内にある施工部隊の東京特建支店さんに「マンション建ててよ~」っと頼んだら、東京特建支店さんは開発事業部さんに頼まれた事をそのまま馬淵建設さんに「マンション建ててよ~」っと頼んだという事か?

それとも・・・

賃貸マンションの建築主である積水ハウス開発事業部さんが、社内にある施工部隊の東京特建支店さんに「マンション建てる業者さがして建てさせてよ~」っと頼んだから、東京特建支店さんは馬淵建設さんに「マンション建ててよ~」っと頼んだという事なのか?


いずれにしても、プライムメゾン品川を建てたのは馬淵建設さんだという事だ・・・



同じゼネコンさんがマンションを建てているのに、プライムメゾン品川は「積水ハウス施工~」って賃貸募集が行われて、本郷4丁目計画は「馬淵建設施工~」っと呼ばれるようになってしまうのは何故なんだろう?



ますます、本郷4丁目計画と馬淵建設さんに興味を持ってしまったのだった~

想定外の出来事?

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プライムメゾン初台は竣工して1年以上経つが、未だに空室が25部屋くらいあるようで、空室ではなくなったのかと思ったら、また突然入居者募集が行われている部屋もあり、いつまで逆送車を気にしなければならないのか、いい加減うんざりしている・・・




そして、今日も山手通りから区道を逆走して駐車場へやって来た車が・・・

管理人さんのいない木曜日に逆送してくるから皮肉なもんである・・・(^_^;)



なんでやねん~

106戸もある入居者の関係者が、口々に知らなかったからと逆送して駐車場へやって来たらどうなるんだ~



地方ナンバーの車だからといって、一方通行を逆送して良い理由になんかならない・・・

幹線道路に面した中高層マンションだというなら、メインエントランスも駐車場の出入り口も幹線道路側に作ればよかっただろ~っと思ってしまう



本郷4丁目計画の近隣住民さんの気持ちがよくわかるねん~

マンションが建った事による住環境の悪化を『想定外の出来事』で済まされては困るのだ。



ゴミ置き場に車が停まってて、ゴミの収集日に管理人さんがゴミ出し出来ないなんて想定外の事も起きたりする・・・

マンションのベランダから、強風で近隣に何かが吹き飛ばされてくるなんていう事も、起こるはずのない大げさな話などではないのかもしれない・・・

何で区道に停めるのか?

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プライムメゾン初台の駐車場前に車が停まった~




駐車場に入るのかと思ったら、区道に車を停めたまま、乗っていた人々はマンションの中へ入って行ってしまった~




小型の通行車両は仕方なく向かいのマンションの駐車場に乗り上げて、無理矢理脇をすり抜けてゆく~

その後、マンションの別の入居者さんの車にクラクションを鳴らされて山手通りへ押し出されていった・・・





っと、思ったらすぐに戻って来たのねん~(^_^;)




また同じように区道に車を停めたまま、マンションの中へ入ってゆく~

信じられない行動だ・・・



そしてまた、通行車両が仕方なく向かいのマンションの駐車場に乗り上げて、無理矢理脇をすり抜けて行き・・・




なんでやねん~




脇をすり抜けられない通行車両が2台つながってしまい、クラクションを鳴らすと、マンションから出て来た管理人は向かいの駐車場に乗り上げていけ!っとドライバーに指示する始末・・・

管理人の行動にクラクラする・・・


2台の通行車両によって山手通りへ押し出されて行った車だが・・・なんと!!三度戻ってきたのである

いつになったら、こんな迷惑な不動産屋が来なくなるんだろうか・・・



いい加減にしろ~

心配り

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千疋屋のロールケーキ~




そして、ピエール・マルコリーニのチョコレート~

どちらも大切な方から頂いた物だ。


この方々のおかげでkunipicaはブログを書き続けられているのだと思っている・・・



仕事やプライベートで何かと忙しい方々なのに、kunipicaの話しを嫌な顔をせずいつもフムフムと聞いて下さるし、資格試験の勉強など、自分磨きを続けながらも後輩や部下を育てる気持ちを持っていて、kunipicaなんぞにまで気配りをして下さる心の余裕まで持っていらっしゃるのだ・・・



話を聞いてくれる人がいるのは、とても幸せな事だ。



プライムメゾン初台の建設反対運動で知り合ったこの方々にまだ何のお礼も出来ていないのだが、頂戴したものをおいしく食べて心の余裕を取り戻し、いつか『心配り』のお返しをしたいと思っている。




なんて言っておきながら・・・

プライムメゾン初台の駐車場に入場する引越しトラックが1回でハンドルを切りきれなくてモタついているのを目撃しただけで、イラッっとする程、今のkunipicaには心の余裕がなくなっているのだった・・・アカンなぁ(^_^;)

区道に車を停めたまま、脚立を持ってどこへゆく~

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今日もプライムメゾン初台の駐車場前に車がやって来た。




駐車場に入るのかと思ったら、区道に車を停めてしまった~




運転手のおじさん、脚立をかついで何処へゆく~

プライムメゾン初台の中へ入って行ってしまった・・・



区道に車を停めている間にトラックなどの大型車両がやって来ないという確固たる自信があったのだろうか・・・




通行車両が仕方なく無理矢理脇をすり抜けてゆく~






そして、ご近所さんの車も意地で車庫入れを試みる・・・

アカン・・・(^_^;)



これからも、立体駐車場前にでっかい植木鉢が3個置かれるようになった経緯を知らない車がやってきて区道に車を停めてゆくのだろう・・・不動産屋や106戸の入居者の関係車両を一生気にしながら生活していかなければならないのだねん~

そう思っていた時に、管理人さんがようやくお昼から戻って来たのだった・・・



でっかい植木鉢じゃなくて、でっかい『駐車禁止』の看板 立ててくれ~~!!


訪問者なのか?入居者なのか?

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最近、プライムメゾン初台の駐車場に入出場する車がやけに多く、来客用駐車場にはほぼ毎日なんか車が停まっている・・・




そんな中に、入場したと思ったら、すぐに一方通行を逆送する方向を向いて区道に出てくる車があって、通行人はかなり驚く・・・




こうしないと駐車場にバックで入場できないらしい・・・(^_^;)




しかし、運転が下手なのと、一方通行の区道を逆走して行くのは別問題である・・・



訪問者なのか?入居者なのか?

管理人がいたって、何の意味もない・・・



プライムメゾン初台から出てきた人が、駐車場で何やらごそごそやった後、段ボール箱のような物を置いたまま立ち去ってしまった~




そのゴミのような物は風にあおられ、駐車場の入り口付近に転がり落ちた・・・




そして1時間も経たないうちに区道の反対側の敷地に吹き飛ばされていった~(^_^;)




このゴミのような物を置いて行ったのは、訪問者なのか?入居者なのか?

迷惑行為を連発する不気味なマンションに、ただ呆れるしかない・・・

他人の敷地でタクシーを待たせる

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プライムメゾン初台が竣工してから区道でタクシーを見かける事が多くなり、最近はほぼ毎日見ているような気がする・・・

今日も駐車場前でタクシーが停まり、降りた人はマンションの中へ入って行った~


しかし・・・




タクシーが停まったままで5分経っても走り去っていかないのだ・・・

なんでやねん~(^_^;)



通行車両が来ると、プライムメゾン初台の駐車場に乗り上げる訳ではなく、どんどんご近所さんの敷地に入って行く~

なんでやねん~~(^_^;)



マンションの駐車場に乗り上げればええやないか~~




しばらくしたら、マンションの中に入っていった人が出てきてまたタクシーに乗り込んだ




些細な事なのかもしれないが、毎日のようにタクシーを見かけ、毎日のようにこんな状況を見ていると、やっぱりこのマンションに住んでいる人々に対して不快な感情がわいてくる。

あえて他人の敷地に車を停めようとするのは何故なんだろう・・・



つい最近、飲みかけの缶チューハイを他人の敷地に捨ててから、プライムメゾン初台へ入って行く人を目撃してしまったばかりなのだ・・・

このマンション、一体どんな人々を入居させているのやら・・・



何てことすんねん~~~(^_^;)

投資不動産になった~

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プライムメゾン初台の来客用駐車場には常に複数台の車が停まっているようになったので、本来車を停める事を想定していない場所にまで日常的に車・バイク・自転車が停まるようになっている
配送車両等が一時的に車を停める位なら良いのだが・・・



入居者の関係車両等が停まっていると、結局配送車両等が区道に車を停めるようになったり、突然区道にゴミが登場したりするようになるので迷惑である。




わずかな時間だけ停車しているだけならまだ良いのだが・・・




次の日まで停まっていたりすると、ゴミ出しの邪魔になったりもする・・・(^_^;)

驚きのマンション管理だ・・・


ほぼ毎日のように来客用駐車場に車を停めている人が何故かトラックを区道に停めたまま、駐車場から車を出して近隣の敷地に車を乗り上げるのは何故だろう・・・




ほぼ毎日のように来客用駐車場に停まっている車で、区道が一方通行だという事はわかっているはずなのに・・・




当たり前のように区道を逆走して行くのは何故だろう・・・




こんなモラルのない人々が大災害が起きた時だけモラルのある行動を取ったりするだろうか・・・

建築主の積水ハウスにとっては、そんな事どうでもよく、家賃を払う入居者がいて、マンションを投資不動産にさえしてしまえばそれで良いのだろう・・・



積水ハウスの投資不動産の近隣住民って、最悪である・・・


傘をさしていられない

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今日は雨だ




そして風も強い・・・




不慮の事故に遭わないためにも、今日はプライムメゾン初台前の区道を通らない方が良い・・・




どうして通らなければいけない人は、傘をささずに駆け抜けるしかないようだ・・・

危ないですねん~(^_^;)

駐車場の管理は一体どうなっているのか?

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プライムメゾン初台の駐車場が・・・




お巡りさんに相談しなければならないほど、無法地帯になっているのは何故だろう・・・




フロントガラスになんか貼られてますけど・・・(^_^;)




駐車場前の区道は一方通行なのに・・・




プライムメゾン初台の駐車場に出入りする車に逆走車が非常に多いのは何故だろう・・・




積水ハウスの投資不動産だって、きちんとマンション管理して欲しいねん~

事故や事件が起こってからでは遅いのだ~

モラルの無さが気になる・・・

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プライムメゾン初台の来客用駐車スペースをまるで月極駐車場のように使っている2台の黒い車がいる・・・


「岡山392 め・・-・1」 は昼間だろうが夜だろうが、お構いなしに一方通行の区道をものすごいスピードで逆送してゆく~




なんでやねん~




逆送車の事なんて、マンション管理とは関係ない話だと積水ハウスの人々は思っているのだろうね・・・




「品川346 て70-00」 は昼時で区道を行き交う人や車が多い中でも区道に車を停めて通行車両の行く手を遮る




たまにこんな車を見かけるだけなら、興味のない賃貸マンションの駐車場の車の出入りなど気にならないはずで、車のナンバーまでわざわざ確認したりしない・・・




これらの車を運転している人々はマンションの入居者ではないのだろうか・・・

建てた後の住環境について、オーナーとしてきちんと責任を持たないなら、賃貸マンションなんて建てるな~




海苔巻き男 と 紙くず男

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プライムメゾン初台の来客用駐車場に頻繁に出入りしている車の車種が変わったが、何故か運転している人々は変わっていないので、迷惑行為は無くならない・・・




駐車場に車が入場し・・・




ちょっと停車していて・・・




出場しただけなのに・・・




区道にゴミが飛んで来る~




駐車場に入場してから・・・




どうして区道に海苔巻き弁当投げ捨てんねん~

一方通行逆走を繰り返していたと思ったら、今度は海苔巻き弁当だ・・・



信じられない・・・(^_^;)




風に飛ばされる事なく朝までマンション前に落ちていれば、




管理人さんが掃除してくれる時もあるが・・・




深夜・・・




プライムメゾン初台の駐車場に車の出入りがあった直後、突然区道にゴミが登場し・・・




それが日曜日だったら・・・

月曜日の朝、管理人さんがやって来る前に、風で近隣住民の敷地にゴミが飛ばされて行ったって、積水ハウスには全く関係ないと言うのだろうね・・・





非常識な事を繰り返す人々を入居させるなら、24時間、365日、きちんとマンション管理しろ~





リュックサックを物色する人々

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今週の月曜日は月に1度の燃えないゴミの収集日だった。



収集車がやってくる直前、黒い服を着た男性が電信柱の後ろにリュックサックを捨てて行った~

月1回の燃えないゴミの日にきちんとゴミ出ししているのだが、残念な事に渋谷区では金属・ガラス以外のほとんどのものが燃えるゴミとして処理されているのだ。


リュックサックは燃えるゴミなので、収集車はリュックサック以外のゴミを収集し、去って行ってしまった~

最近、渋谷区に引っ越して来た人だったらこんな勘違いもあるだろう・・・


帰宅した時に自分が出したリュックサックだけが残っていたら、ゴミ出しの日を間違えた事に気付いて2日後の燃えるゴミの日に出し直してくれるのではないかと思っていたのだが・・・



夜、プライムメゾン初台から出てきた男性がリュックサックに異常に興味を示し、拾い上げて中身を物色した後、置いてあった場所に戻す訳でもなく、落とし物かもしれないと交番に届ける訳でもなく、何故かプライムメゾン初台のエントランス前に移動させてしまったのだ。

そして、複数の車で頻繁にプライムメゾン初台の駐車場に出入りし、区道などにゴミを投げ捨てていく紙くず男の車が戻ってくると・・・


なんと!車を降りてまっすぐにリュックサックに歩みより、持って行ってしまった~



誰の所持品なのかわからないのに、どうしてそんなに興味を示しているのか全くわからない・・・(^_^;)

そのリュックサックの中に、一体何が入っているというのだ?


近隣住民の敷地に走って行く者もいる・・・



マンションに用があって駐車場にやって来たはずなのに、どうして区道や近隣住民の敷地をウロウロするのだろうか?

迷惑極まりない男たちである・・・


紙くず男達にさんざん物色された後、再びエントランス前に捨てられたリュックサックは、翌朝管理人に発見されたのだが・・・



信じられない事に、放置バイクの横に並べられただけだった~



管理人の管理になってない行動に呆れて何も言えない・・・



リュックサックはその後も通りすがりの入居者に物色され・・・



今日も夜中に紙くず男がやって来ると・・・



すぐにマンションに入らず・・・



突然リュックをつかんで区道の反対側の近隣住民の敷地へ持っていき・・・



投げ捨ててしまったのだ~

何てことすんねん~


燃えるゴミの日の朝、近隣住民のゴミ捨て場に捨てられていたリュックサックは、全てのポケットのファスナーが開けられていた・・・

もし、プライムメゾン初台の前の区道に貴重品を落としたら、間違いなく戻って来ないだろうと恐ろしくなった・・・


プライムメゾン初台が建ってから、初台1丁目の住環境は確実に悪くなっている・・・


迷惑車両が黙認されたまま・・・

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プライムメゾン初台の来客用駐車場をほぼ独占的に利用している迷惑車両・・・

1台分の駐車スペースに多重駐車するため、車の出し入れをする度に区道に迷惑車両が停まる事になる。



速やかな車の入れ替えなら、どうと言う事ではないのだが、いつもウダウダ信じられない程時間がかかるのだ・・・



駐車場に車を一時停めるスペースは空いているのに、



何故か区道に車を停める。



・・・(^_^;)



・・・邪魔やねん(^_^;)



・・・(^_^;)



そんな事、なんでここでせなアカンのだ~~



通行車両が来てからわざわざ入庫を始め、



通行車両をバックさせて、待たせる。

この迷惑車両の事について、管理人に苦情を言ったマンション入居者の方々までいらっしゃるようなのだが、何も状況は変わらない。



一部の入居者だけがここまで来客用駐車場を勝手気ままに使えるのは何故なんだろう・・・



もしかして・・・積水ハウスの関係者だからなのだろうか・・・

迷惑な人しか使わない駐車場

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プライムメゾン初台に駐車場は必要なんだろうか・・・



駐車場があったって、区道に車を停めて引越しらしき作業を始めるなら、無いのと同じだ



作業をしている間に、一体何台の車が近隣住民の敷地に乗り上げて脇をすり抜けて行ったのだろうか・・・



駐車場が使いにくいという事なのか?



設計が悪いのか?



マンションが建設される前からこうなる事はある程度想像できたが・・・



竣工後1年以上経過してもこんな光景を目撃する事になるなら、区道側に駐車場の出入口を作る事にもっと強行に反対しておけばよかったとつくづく思う・・・



積水ハウスのマンション管理は一体どうなっているのだろうか・・・



駐車場を利用しているのは・・・



くわえタバコで洗濯のような事をした後、区道に吸い殻を投げ捨てて行く男や・・・



一方通行の区道の逆走を繰り返す「岡山392 め・・-・1」のような迷惑車両を運転する男達なのだ・・・



ここまで酷い状況を放置する積水ハウスのマンション管理が信じられない・・・

プライムメゾン初台の駐車場は、存在する事自体が近隣住民にとっては迷惑に感じる。

おまわりさんが呼んでいる~

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日曜日の午前中、プライムメゾン初台の駐車場に何故かパトカーがやって来て、『岡山392 め・・-・1』の運転手に駐車場へ来るように呼びかけている~



そして、車のフロントガラスに駐禁シールを貼って行った。

ここはマンションの駐車場、「私有地」だ。それなのに、何故?わざわざパトカーがやって来て駐禁シールを貼ってゆくのだろうか・・・


この来客用駐車場に車を停めている人物は、プライムメゾン初台の入居者だと管理人さんが言っていたそうだ。



海苔巻き弁当男に話があるなら、わざわざ駐車場からパトカーで呼んでいただかなくても直接部屋を訪ねて行けばよいのに・・・



平日の日中でもしょっちゅう区道を逆走しているんだから、わざわざ日曜日に駐車場から呼ばなくても・・・



などと、思ってしまった・・・(^_^;)




このマンションの着工前に積水ハウスの人からもらった図面では、この駐車場には「車いす用駐車場」と「スロープの出入口」があった。

スロープ出入口が開き戸だったら車いすの人は不便でマンショに出入り出来ないよねぇ・・・などと近隣住民は問題視していたのだが、いつの間にか設計変更していて、竣工した時には出入口自体が存在しなくなっていた


さらに、『車いす用駐車場』と図面に明記されていた場所に、変な黒い車がいつも停まっているようになり、区道の逆走を繰り返していても知らんフリされたら、入居時に一体どんな審査をしているのだろうか?と近隣住民が積水ハウスに対して不信感や嫌悪感を抱くのは当然だろう・・・


マンション管理に責任を持たないなら、賃貸マンションなんて建てないで欲しい・・・
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