家具・家電付賃貸

August 27, 2015, 4:43 am

プライムメゾン初台って、「家具・家電付賃貸」なんていうのもやっているらしい・・・

どの辺から単身赴任とかでやって来た人が初台一丁目をやどかり住まいに選ばれるのだろうか・・・

関西あたり？東北？それとも海外か？？

自炊は出来るが、お掃除は自分でやらなきゃいけないから、ホテルに長期滞在するのとどっちがお得なのか、微妙な感じがする。

部屋の窓からどんな物が見えたら「東京」に住んでる感じがするだろうか・・・やっぱり東京タワー、高層ビル、スカイツリーなどの高層建築物だろうか・・・

晴れた日にベランダから富士山が見えたら、海外からの単身赴任者には人気がでるかもしれない・・・(^_^;)

《　プライムメゾン初台（総戸数１０６戸）の現在の空室は・・・

　　　　　５５戸　ぐらい　》

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のぼりが吹っ飛んだ～

September 3, 2015, 6:53 am

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午前中降り続いていた雨が上がり、数日ぶりに晴れになった～

っと思っていたら・・・

なんか急にとんでもなく風が強くなり・・・

お昼過ぎに気付いた時には２枚あったはずののぼりが１枚だけになっていた(^_^;)

『まさか、幹線道路まで飛んでいってしまったのか？』っと少々慌てて周囲を探すと、プライムメゾン初台の隣地１０階建てワンルームマンションのゴミ捨て場の近くに落っこちていた・・・

どうやら、下から巻き上げるような風が瞬間的に吹いて、区道の反対側まで吹っ飛んでしまったらしい。

なんとか復活させたものの、２枚ののぼりを眺めていると、どっちの方から風が吹いているのかよくわからない動きをする・・・

中高層建築物の周辺は、風の流れが複雑に変化してしまうようだ・・・

これ以上風が強くなりませんようにと祈るしかない・・・

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たばこのポイ捨て

September 6, 2015, 7:08 am

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ご近所さんが、数日前の夜、火がついたままのタバコを区道にポイ捨てし、プライムメゾン初台に入っていく人を見たそうだ・・・

数日前と言うのは・・・のぼりが吹っ飛んだ風の強い日のことだった～

せめて火はもみ消して欲しい・・・(^_^;)

プライムメゾン初台の駐車場の出入口付近の側溝にタバコを捨てて行く人をkunipicaも何度か見かけた事がある。

マンションの居住者や訪問者だけでなく、歩きタバコの通行人も何故かマンションの前あたりでタバコをポイ捨てして行くのだ。

住環境の変化とともにポイ捨て地点も微妙に移動しているようだが、当分はプライムメゾン初台の前になってしまいそうである・・・

《　プライムメゾン初台（総戸数１０６戸）の現在の空室は・・・

　　　　　５５戸　ぐらい　》

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迷惑駐車対策

September 7, 2015, 7:28 am

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プライムメゾン初台にでっかい植木鉢がやって来た～

一体どこに置くんだろう？っと思っていたら、立体駐車場の前に置かれていたカラーコーンと安全バーが撤去されて・・・

代わりに立体駐車場の前に並べられた～

なるほど～

kunipicaの記憶では、マンション建設前の住民説明会で、「建物が高すぎて圧迫感がある」などと近隣住民さんから苦情が出る中、『区道が狭くて通行車両が来た時に避ける場所が無くて怖い』という意見を受けて建築物が当初の計画より50cmくらい下がって建てられるようになったため、出来たスペースだと思った。

竣工当初は、立体駐車場前の植え込みの前にさらに少々スペースが出来たので、通行車両を避けるところが出来てよかった～っと思っていたのだが、中途半端にスペースができた分、配送車両等がこのスペースを使って頻繁に一時停車するようになり、通行人どころか通行車両の迷惑になるような事が起きたため、カラーコーンと安全バーがずっと置かれた状態になり、結局空間が造られた意味がわからなくなっていたのだ・・・

どうやら、また通行人の車避けスペースとして使えるようになったようだねん～

植木鉢の形や大きさについてコメントすると、『口出しするな！』と積水ハウスに怒られそうだからやめておこう・・・

《　プライムメゾン初台（総戸数１０６戸）の現在の空室は・・・

　　　　　５５戸　ぐらい　》

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ヘーベルハウスの白い家

September 14, 2015, 8:29 am

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先週の鬼怒川の決壊で多くの住宅が被害を受けた中、濁流に流されずに残っていた白い家が話題になっているらしい。

ヘーベルハウスの家だったんですねぇ・・・

そう言えば、遊歩道に面したご近所さんの賃貸住宅がヘーベルハウスの家だったような・・・

先週まで全く関心が無かった建物を通りすがりにマジマジと見つめてしまった～(^_^;)

最近、『大和ハウス』の家が気になっていたのだが、『ヘーベルハウス』の家も気になってきたのだ・・・

エコファースト企業の家もどこかに魅力があるのだろうが、プライムメゾン初台の空室の多さを眺めていてもその良さはわからない・・・

人それぞれ好みが違うし実際に施工した会社も違うから、どの会社で建てた家が一番良いのかなんてわからないが、自分自身が納得できる、運の良い家に住んでみたいものだ・・・

《　プライムメゾン初台（総戸数１０６戸）の現在の空室は・・・

　　　　　５０戸　ぐらい？　》

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ホントに引越業者なのか？

September 29, 2015, 10:07 am

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プライムメゾン初台にやってくる引越しトラックは、時々見かける程度になり、９月末で残りの空室は５０戸程度になったのかと思っていたら、いつの間にか３５戸位まで減っていた・・・

このまま、いつの間にか気付いた時には満室になっていたらいいのに・・・っと思っていたのだが・・・

夕方、１台のトラックがやって来た～

エントランスのすぐ脇に停まって何やら荷台をごそごそし始めたので、ちょっとした品物を配送に来て、すぐに去っていくのかと思っていたのだが・・・

こんな場所で引越作業が始まったような・・・

積水ハウスの人々は、引越荷物は駐車場奥のゴミ置き場の出入り口から搬入出するよう、入居者に言っているのではないのか？

通行車両が通り過ぎた後、梱包されていないのに地面に無造作に置かれた荷物が道路の方にバタンと倒れた・・・(^_^;)

最初、入居者がトラックを借りてきて自分で引越し作業をやっているのかと思ったが、どうやら引越業者のようなのだ

他人の荷物を扱っているにしては、あまりにもちょっと・・・っと思ってしまう光景だ

今までやって来た引越業者のトラックだと、だいたい３０分～１時間で作業を終えて去って行ったが、１時間以上経っても終わる気配がない。

そして手際の悪い引越作業が終わる前に、立体駐車場を借りている入居者さんの車が駐車場に戻って来てしまった～

区道でクラクションを鳴らすが、引越業者は建物の中に行ってしまい、気付いていない・・・

通行車両が来てしまい、駐車場に入れない車は近隣のマンションの駐車場に乗り上げてクランションを鳴らすが反応が無く、ご近所さんの車も戻って来てエントランス前は「迷惑な引越しトラック」と「入庫出来ない車」と「無理矢理入庫する車」で場所取り合戦となっていた・・・

入庫出来ない車がひとまわりして戻って来ても、まだ作業している・・・(^_^;)

さらに驚く事に、やっと作業を終えて区道に出たと思ったら・・・

一方通行の区道を逆走して去っていったのだ・・・

ホントに引越業者だったんだろうか・・・

信じられない・・・(^_^;)

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今日も逆走

September 30, 2015, 10:41 am

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プライムメゾン初台の立体駐車場を借りている入居者さんの車は、今日もナゾのトラックに入庫を邪魔されていた・・・(^_^;)

さすがに２日連続だと、「嫌がらせ」のように感じてしまう。

こんな大きなトラックでも普通に区道に進入して来るのに

交通量の多い山手通りから、あえてバックで逆走して区道に進入し、駐車場に入って行く意味がわからない・・・

プライムメゾン初台の駐車場には、どうしてこんな逆走車ばかりやって来るのだろうか・・・

連日、管理人さんが帰ってしまった後にやって来るのは何故なんだ？

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入庫できない

October 3, 2015, 11:17 am

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管理人さんがお休みの木曜日もプライムメゾン初台には夕方になってから引越しトラックがやって来て・・・

立体駐車場を借りている入居者さんは３日連続で入庫を邪魔された・・・(^_^;)

複数の引越しが重なった訳でも、大規模な引越しが行われている訳でもなく、ワンルームマンションのたった１室の引越し作業が行われているだけで、立体駐車場に車が入庫出来ないのだ。

駐車場が狭すぎるのではないのか？それとも配置が悪いのか？

区道や近隣住宅の敷地に影響が及ぶ事なので、どうしても気になってしまう・・・

１０６戸もあれば、入れ替わり立ち替わり様々な車・バイク・自転車等が駐車場に出入りすることになるのだから、最低でも立体駐車場の入出庫に影響なく、引越作業を行うためのスペースを確保しておいてもらわなければ困るのだ～

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区道の舗装工事が終わった～

October 13, 2015, 4:23 pm

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体育の日で祝日だった月曜日、プライムメゾン初台前の区道で舗装工事が行われる事をすっかり忘れていた～

マンション新築工事に伴う電気・ガス・水道工事でつぎはぎになってしまった区道をきれいに舗装し直すのだと以前あらいぐま所長さんがおっしゃっていたやつだねん～

それぞれの工事の時は必要最低限の部分しかアスファルトを切断しなかったが、今回はプライムメゾン初台の敷地前全部だから、工事開始時の切断音はものすごかった～

しかし、とても手際良く作業が進んでゆくので、思わず感心して作業を見守ってしまったのだった

バリバリバリ～

ショベルカーで少しずつアスファルトを剥がしてゆく～

そして、新しいアスファルトを敷き詰めて・・・

機械で叩いたり、転がしたり・・・

時には人力で平らにしてゆくらしい・・・

そして、夕方にはきれいな区道に変わっていた。

これで、とうとう『初台１丁目計画新築工事』は完結したようだ・・・

まだ空室はあるようだが、今後は迷惑な引越トラックを見かけることもほとんど無くなるような気がしている・・・

やっと一区切りついた気分である・・・

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管理人の代理？

October 20, 2015, 11:07 pm

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土曜日はもえるゴミの日だ。

プライムメゾン初台の手前まで収集車がやって来ているのに・・・

まだゴミ出しが終わっていなかった・・・

なんでやねん～(^_^;)

今日は管理人さんがお休みらしく、代理でやって来た人がゴミ出ししているようなのだが、遅すぎる。

ゴミを全部外に出す前に収集車が駐車場に入って来てしまった～

「これは燃えないゴミだよ、ダメだよ～！！」

「すっ！すいません～」

積水ハウスのマンション管理って、どこもこんなもんなんだろうか・・・

夕方になると、山手通りの方から・・・

当たり前のように一方通行の区道を乗用車が逆走して来て・・・

プライムメゾン初台の駐車場に入って行った～

なんでやねん～(^_^;)

ここまで逆走車が多いのは何故なんだろう？　

プライムメゾン初台が建った事で周辺の環境も良くなったなんて、お世辞でも言えない・・・

品の良いご夫妻が住んでいらっしゃった、一戸建てが建っていた頃が妙に懐かしい・・・

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植木鉢が・・・

November 6, 2015, 3:41 pm

≫ Next: 関わり合いになりたくないマンション

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最近、プライムメゾン初台の駐車場付近で気になったのは、なかなか駐車場に入場できない引越トラックくらいで、あとは風の強い日の区道周辺の様子だけが気になっていたのだが・・・

ある日突然、スーツを着た人々がやって来て、立体駐車場前に置いてあったでっかい植木鉢をどこかへ運んで行ってしまった～

そしてまた・・・

車が・・・

駐車場の配置が悪いので、ご近所さんに影響が出る最悪の地点が配送車両等の一時停車スポットになってしまうのだ

また毎日区道の様子を気にしなければならないのか・・・(^_^;)

っと、思っていたら、スーツを着た大勢さんがマンションにやって来て、帰ったとたんにまた植木鉢を出して来た～

男性２人がかりでようやく動かせる位のでっかい植木鉢なのに、積水ハウス関連のお客様がやって来る度に、これからも出したり引っ込めたりするのだろうか・・・

植木鉢など置いていない方が、通行車両を避けて区道を通行する人々には都合が良い。

植え込みに「駐車禁止」の看板を立ててくれた方が、積水ハウスのマンション管理に対する近隣住民のイメージも良くなるのになぁ～っと思いながら、再び戻って来たでっかい植木鉢を眺めていた・・・

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関わり合いになりたくないマンション

November 21, 2015, 3:53 am

≫ Next: 手すりが直った～

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詐欺容疑で男４人再逮捕＝ＩＰ携帯提供の業者捜索－警視庁という記事を見た。

家宅捜索を受けたマンションって、ものすごくご近所さんのような気がする・・・(^_^;)

おととい、区道に進入してきた車が・・・

プライムメゾン初台の駐車場に入庫するのかと思ったら・・・

区道を逆走して走り去って行ったのを見かけた少し前に・・・

一列に並んで区道を歩いて行く人々を目撃したのだ

近所にマンションが増えるなら、低層で戸数の少ないファミリータイプの分譲マンションがよかったなぁ～

こんな事件があると、やっぱりそう思ってしまうのだった・・・

プライムメゾン初台の駐車場でタバコを吸い、火のついたままのタバコをその辺に指で弾き飛ばしてマンション内に戻っていく人がいる。

kunipicaの積水ハウスのマンションに対するイメージは、残念ながら悪くなる一方だ(^_^;)

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手すりが直った～

December 22, 2015, 4:55 am

≫ Next: 竣工から1年たった～

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今週の初めにご近所のマンションオーナーさんがやって来て「排水管の工事で明日足場を立てるので、ちょっとうるさいかもしれません」っとわざわざ教えて下さった。

恐縮です～　

今日外が騒々しいのは例の足場工事ですねん～っと思っていたら、なんと！そうではなくて、プライムメゾン初台で何か工事をやっていた・・・

配送車両がマンションの駐車場に入場する時にぶつかり、少々変形してしまっていた手すりを交換していたのだ(^_^;)

補修工事は、このマンションを建てた新井組と愉快な仲間達がやっていた～

あらいぐま所長さんは、相変わらず礼儀正しくて真面目な人だった。

２日連続で現場にやって来て、仕上がりをご自身の目できちんと確認して行った～

工事完了～

本工事の時も補修工事の時も現場にいたのは新井組の現場監督さんなのに・・・

プライムメゾン初台は、どうして「積水ハウス施工」なのか、未だにさっぱりわからない。

施工者というのは、何をする人の事を指しているのだろうか・・・

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竣工から1年たった～

December 29, 2015, 6:30 am

≫ Next: 富士山が見える別荘

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プライムメゾン初台は、2014年12月に竣工してから1年が経過してしまった～

空室は未だに数十戸あるようだが、1年間入居者が無かった部屋ってどんな感じになっているのだろうか・・・

1年経ってもこんな感じの入居率なら10階建位で良かったんでないかい～などと、つい思ってしまう(^_^;)

想像をはるかに上回るひと気の無さに、自宅に目隠しを設置するなどした近隣住民さん達もマンションの存在自体に興味が無くなってしまったようだが、建物の高さに対する圧迫感や西向きベランダに対する不快感が払拭された訳ではない

引越しトラックを殆ど見かけなくなったので、kunipicaの興味もかなり薄れて来たのだが、今後、風の強さが気になる日が来なくなる事はあり得ない。
どんなに時間が経っても、プライムメゾン初台と積水ハウスに好感を持つのは無理だ

しかし、意外にも、マンション建設反対運動で人間関係が広がり、以前よりも楽しい生活をおくる事が出来ているから有難い。

周辺の環境が変わってしまっても、やっぱりこの場所に住んでいたい・・・

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富士山が見える別荘

December 10, 2015, 11:55 pm

≫ Next: 先住者にやさしくない

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富士山が見える場所にある、とある別荘へ連れて行っていただいた～

プライムメゾン初台の西向きベランダからも富士山が遠くに見えるらしいが、富士山の麓の別荘の方がkunipicaにとっては魅力的である・・・

ランチはうなぎが４枚も入った鰻重「富士山」と日本酒の「久保田」をいただいた～

平日にこんな贅沢をさせていただいて良いのだろうか・・・

東京に戻って来ると、翌日は天気が悪く、風が気になって仕方ない・・・

ヒュ～～っという音と共に、のぼりがこんな状態になってしまうと、プライムメゾン初台をやっぱり受け入れられない・・・(^_^;)

この風、なんとかして欲しい・・・

しかし、プライムメゾン初台が建っていなければ、こんな素敵な別荘にご招待いただく事もなかった訳だから、なんとも皮肉なものである・・・

何があってもいつも笑顔でいたら、事態は良い方向に向かってゆくだろうか・・・

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先住者にやさしくない

January 5, 2016, 2:13 pm

≫ Next: 本郷４丁目計画が気になる？

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竣工してから１年が経過しても、プライムメゾン初台は相変わらすだった・・・

夕方、引っ越しトラックがやって来て、一度は普通に入場して駐車場の奥に消えていったが、何故か再び区道に出てきてバックで入場し直した～

夕方のこの時間になって、ここにトラックを停めて引っ越し作業をしてしまうのか・・・(^_^;)

そこにトラックが停まっていると、立体駐車場を借りている入居者さんが車を入庫させることが出来ないのにねん～っと思っていたら、車が戻って来てしまった・・・

先住者にやさしくないマンションである・・・

管理人さんがいらっしゃる時間なんて、１日２４時間のうち、たった８時間、一週間７日のうち、たった５日なのだから、いてもいなくても結局大して変わらない・・・

この駐車場の前を通るたび、『もっと使いやすい配置に出来なかったんやろか・・・』などと、つい思ってしまうのだった

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本郷４丁目計画が気になる？

January 10, 2016, 4:18 pm

≫ Next: 日照権侵害の合わせ技

≪ Previous: 先住者にやさしくない

文京区本郷４丁目計画の現場に行ってみた・・・

積水ハウスが地上１４階建ての賃貸マンションを建設しようとしているので、近隣住民さん達が怒っているのだ～

収益重視！

人権無視 !!

景観破壊 !!!

駐車場の出入り口は春日通り側に !!!!

高層マンション反対 !!!!!

近隣住民の皆さんのおっしゃりたい事は、それぞれのお宅に掲げられている横断幕や張り紙と、形状がよくわからない見渡せない建設予定地、そして4mに満たないであろう行き止まりの区道を見ただけでもだいたい理解できたが、建物の平面図を見せてもらったら、さらによ～～くわかったのねん～

ほぼ三角形の、山切りカットのマンションなのだ・・・(^_^;)

商業地域と住宅地域の境界線が敷地内を走っており、春日通り側が地下１階で店舗が入ってしまうため、一般住宅が建ち並ぶ区道側にメインエントランス、駐車場の出入り口、ゴミ捨て場等が集中してしまっているのだ・・・
業界では変形敷地の有効活用と言うのかもしれないが、近隣住民から見たら、利益重視のいやらしい設計の建物にしか見えないぞ・・・

風害は、高層建築物の角に風があたった時、風の流れがどのように変化してしまうのかが一番気になるところだが、四角形ではない変な形の建物で角が８個もあって、風の流れをイメージしにくい・・・

しかも、隣接地に高層の建築物がなく、このブロックの春日通り沿いの建物は、現在建設中である７階建ての学校と高さが揃っているような雰囲気なのだ。
ここに、地上１４階建のマンションが建ち、『春一番』などと呼ばれる強い南風が吹いたらどんな状態になるのか想像できない・・・

近隣住民の皆さんが、「風害調査をして欲しい」と積水ハウスに要望していらっしゃる気持ちがよくわかる～

３年前の冬、着工前のプライムメゾン初台の建設予定地を眺めながら、漠然とした不安を感じていた自分がトラウマのようによみがえって来た。
本郷４丁目計画の近隣住民さんには、kunipicaのように竣工後も不快感を抱き続けながら生活していって欲しくない。
プライムメゾン初台のようなマンションは、二度と建って欲しくない。

そして、未だに決まっていないという「施工者」も非常に気になる。

春日通り側だけで全ての工事を行うという事はないだろう。プライムメゾン初台のように、区道側に入り口ゲートが設置されているところをみると、近隣住民さんたちにも騒音・振動だけでなく、かなりの影響が出そうだ。

設計者はプライムメゾン恵比寿と同じだから、施工者もプライムメゾン恵比寿と同じ会社では？などと思ってみたりするが、プライムメゾン恵比寿を建てたゼネコンさんは、最近、何故か「西新宿３丁目複合計画」というキーワードと一緒によく検索されていて、なんだか忙しそうだ・・・

っとすると・・・
プライムメゾン初台と縁が深い、あの愉快な仲間達が施工する可能性もあるのではないか？

などと、勝手な妄想までしてしまい、法的手続きを検討している方もいらっしゃるという、この現場の動向から目が離せなくなってしまったのだった・・・

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日照権侵害の合わせ技

January 13, 2016, 8:07 am

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文京区役所が入っている駅前のシビックセンターには、２５階に展望室があった～

高層の建物の日陰は、時間帯によっては相当離れた所まで伸びるのですねぇ～

近隣に高層のマンションが建って、自宅がマンションの日陰になった。
でも、１日のうち、数時間の事だし、お互い様だからと我慢した・・・

すると、また近所に高層のマンションが建って、日の当たる時間がさらに数時間減ってしまった。
でも、時代の流れだから仕方がないと受け入れた・・・

さらに数年後、自宅の南側にまた高層のマンションが建つことになってしまった・・・・・
しかし、今度はどうしても受け入れられない。

このマンションが建ってしまったら、自宅に全く日が当たらなくなってしまうからだ・・・(^_^;)

プライムメゾン初台が建った事で、近隣には終日日照に恵まれないお宅が出来てしまった～

本郷４丁目計画の現場でも、そんな気の毒なお宅が発生してしまうようだ・・・

ひとつひとつの建築計画を見れば法律に違反していないので、これ以上近隣の日照権に配慮する必要などないと相手にしてもらえないのだが、『諦めろ』と言われても、やっぱり無理だ・・・

近隣の比較的日照に恵まれているお宅が「ウチにもっと日陰が出来ても構わないから、敷地のもっとこっち側にマンション建てて、そっちのお宅にもうちょっと日が当たるようにしてもらえないでしょうかねぇ・・・」などと提案したところで、商業地域と住居地域の境界線が敷地の中にあったりすると『そっち側にマンション建てたら１４階建てに出来ないからダメ～』っと全く相手にしてもらえなかったりするから悲しい・・・